Isabellaland 1054

Een sfeervol hoekappartement met zon, groen en stadszicht – uw nieuwe thuis in Den Haag

Stel u voor: een zuid-oostgeoriënteerd balkon waar de avondzon u verwelkomt na een dag vol ontdekkingen, een privée galerij aan de voorzijde die uitkijkt over het groen van De Horsten en het skyline van Den Haag Centrum, en een eigen berging in de onderbouw. Dit 60 m² grote appartement op de 7e verdieping (de bovenste!) combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van strand, stad en cultuur – en dat allemaal binnen handbereik van het station Mariahoeve. Of u nu ’s ochtends met de fiets naar het strand van Scheveningen peddelt, ’s middags in het Haagse Bos wandelt of ’s avonds geniet van de zon op uw balkon: deze woning biedt u de perfecte mix van privacy, licht en levendigheid.

Het appartement straalt van een moderne en verzorgde sfeer, met een entree die u direct verwelkomt via een hal met bellentableau en brievenbussen op de begane grond. Vanuit hier leidt een trap of lift u naar de 7e verdieping, waar u stap voor stap de privée galerij bereikt – een uniek kenmerk van deze hoekwoning. Hier kunt u genieten van de avondzon en het panoramisch uitzicht over de stad en het groen, terwijl de frisse lucht van De Horsten u omringt.

De entree van het appartement zelf is functioneel en ruim: een hal met gang biedt toegang tot een net toilet en twee ruime bergkasten, naast een eenvoudige keuken aan de voorzijde die is voorzien van een elektrische boiler en wasmachineaansluiting.

Het hart van de woning vormt de woon-/eetkamer, een lichte en open ruimte die direct verbonden is met de slaapkamer en – via een deur – met het ruime balkon op het zuidoosten. Dit balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt, biedt weids uitzicht op groen en is recent opgeknapt, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen of buiten dineren. De moderne luxe badkamer met inloopdouche en wastafel rondt het geheel af tot een comfortabele leefomgeving. Een extra pluspunt? De vaste achterwand in de slaapkamer is voorzien van verlichting, wat de ruimte extra gezellig maakt.

Op de begane grond van het complex vindt u een ruime berging van circa 7 m², ideaal voor al uw spullen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast kunt u op eigen terrein parkeren – en is er bij vol terrein altijd nog voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar aan de straat. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met eigen parkeerterrein, waar u zich direct thuis voelt dankzij de prachtige weids uitzichten over de groenrijke omgeving.

De locatie is onverslaanbaar: op 10 minuten loopafstand van station Mariahoeve, met de fiets bent u binnen no-time in het Haagse Bos, Landgoed Clingendael of het centrum van Den Haag. Ook de Mall of the Netherlands en het strand van Scheveningen liggen op steenworp afstand. Of u nu kiest voor openbaar vervoer, de fiets of de auto – deze woning biedt u alle gemakken om Den Haag te ontdekken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 60 m²
• Actieve VvE: bijdrage € 231,74 per maand, stookkosten € 110,- per maand, aandeel reservefonds per 30-6-2025: € 143.945,36
• Erfpacht: tot 31-12-2035, canon € 78,19 per jaar (heruitgifte reeds aangevraagd)
• Energielabel: D (geldig tot 17-01-2029)
• Warm water: door middel van een boiler
• Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
• Oplevering: in overleg

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!