Isabellaland 1170

Licht en ruim wonen met een weids uitzicht – uw nieuwe thuis in het groene hart van Den Haag

Stel u voor: een verrassend ruime woonkamer die zich opent naar een overdekt balkon van bijna 8 m², waar daglicht en groen samen een warme, luchtige sfeer creëren. Isabellaland 1170 biedt precies dat – een hoekappartement op de vijfde verdieping met een woonoppervlakte van circa 59,7 m², gelegen in een rustig complex uit 1966. Hier kunt u genieten van vrij uitzicht over bomen, water en open landschap, terwijl de stad en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een groene woonomgeving zonder op stedelijke gemakken te hoeven verzaken.

De brede woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het uitzicht op het groen direct deel uitmaakt van uw dagelijkse routine. De warme vloerafwerking en de groene accentwand geven de ruimte een eigentijdse, maar toch gezellige uitstraling. Hier vindt alles zijn plek: een ruime zithoek, een eettafel en een aparte werkplek, zodat wonen, eten en thuiswerken naadloos in elkaar overvloeien.

Het overdekte balkon, dat zich bijna over de volledige breedte van de kamer uitstrekt, is een echte plus. Met zijn 7,8 m² biedt het voldoende ruimte voor een buitenzit, een ontbijt op zonnige ochtenden of een avondje genieten van het weids uitzicht op het Haagse groen. Gelegen aan de zuidoostelijke kant, is het een ideale plek om de dag te beginnen of te ontspannen na een drukke dag.

Via de afgesloten centrale entree en de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex bereikt u uw appartement. Binnenkomend wordt u begroet door een centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de separate keuken, uitgevoerd met witte fronten, donkere handgrepen en een donker werkblad.

De keuken is volledig ingericht met een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak, en biedt ruimte en aansluitingen voor een koelkast en wasmachine. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Naast de keuken liggen het separate toilet en de modern betegelde badkamer, waar u geniet van een ruime inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel met laden en een ronde spiegel.

Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer, waarvan de brede glazen pui de verbinding met het balkon en het groene landschap verder benadrukt.

De slaapkamer, gelegen aan de rustige zijkant van de woning, biedt eveneens veel licht dankzij een groot raam met uitzicht op het groen. Hier vindt u ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand, die voldoende bergruimte biedt. Daarnaast behoort er een eigen externe berging van circa 6,8 m² bij het appartement, perfect voor fietsen, seizoensspullen en overige opslag.

Isabellaland ligt in het groene Mariahoeve, een wijk die bekendstaat om zijn bomen, plantsoenen, waterpartijen en wandelpaden. Juist door de ligging aan de rand van het complex geniet dit hoekappartement van een vrijer en groener uitzicht dan veel andere woningen in de omgeving. Toch hoeft u niet te kiezen tussen rust en stedelijke voorzieningen: station Den Haag Mariahoeve ligt op slechts 1,6 kilometer afstand, en de aansluiting op de hoofdwegen bevindt zich op 1,1 kilometer.

Zo bent u snel in het centrum van Den Haag of in de omliggende gebieden. Deze unieke combinatie maakt Isabellaland 1170 een aantrekkelijke woonplek voor starters, alleenstaanden en stellen die waarde hechten aan groen, ruimte en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Badkamer en toilet worden in 2025 vernieuwd.
• Woonoppervlakte: circa 59,7 m².
• Centrale verwarming met elektrische boiler voor warm water.
• Energielabel D (geldig tot 11 augustus 2036).
• Actieve, professioneel beheerde VvE met huishoudelijk reglement, financiële verslaglegging en meerjarenonderhoudsplan.
• Eigen grond is niet van toepassing: het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 73,78 per jaar (verlenging aangevraagd, huidige akte loopt tot 31-12-2035).
• VvE-bijdrage: € 184,56 per maand; stookkosten: € 140,-- per maand.
• Oplevering in overleg.

Maak een afspraak en ervaar zelf hoe dit lichtdoorvloeide appartement met zijn unieke uitzicht en functionele indeling zich voelt als uw nieuwe thuis. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen!