Hendrinaland 66

Een lichtbad van ruimte, zon en stadszicht – uw nieuwe thuis in het hart van Mariahoeve

Stel u voor: een 77 m² groot, zonnig appartement op de 7e verdieping met een panoramisch uitzicht over de omgeving, een ruime woon-/eetkamer die zich opent naar een westelijk balkon dat de avondzon vangt, en twee slaapkamers die uitnodigen tot rust en privacy. Dit is uw toekomstige woning in Mariahoeve, een locatie waar winkelcentra, uitvalswegen en groene oases als Park Marlot en het Haagse Bos binnen handbereik liggen. Met station Mariahoeve op loopafstand en de centra van Den Haag, Voorburg en Leidschendam snel per fiets bereikbaar, bent u perfect verbonden met zowel werk als ontspanning.

En dankzij de gesloten parkeerterrein met tagtoegang hoeft u zich geen zorgen te maken over uw auto – of die van uw bezoekers.

De centrale hal ontvangt u na een lift van de afgesloten hoofdentree, waar brievenbussen en een bellentableau voor orde zorgen. Via een brede gang bereikt u alle vertrekken, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De ruime woon-/eetkamer is het hart van uw woning: hier kunt u genieten van de zonovergoten balkon op het westen, ideaal voor avondjes met een glas wijn of een kop koffie bij het uitzicht.

De afgesloten keuken combineert functionaliteit met charme met een origineel werkblad en twee vaste kasten, terwijl een opgehangen boiler (huur: €16,45 per maand) voor warm water zorgt. Een tweede, compact balkon op het noorden biedt extra buitenruimte, perfect voor planten of een ontbijt in de frisse lucht.

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de badkamer met inloopdouche en wastafel en het separate toilet voor comfort zorgen. Onderin de woning vindt u een ruime inpandige berging met meterkast, en in de onderbouw is er een berging speciaal voor uw spullen. Voor de gehele etage (met vier woningen) is er een algemeen berghok, zodat u altijd een plek hebt voor grotere items.

Unieke combinatiemogelijkheden dankzij de nabijgelegen woning Het naastgelegen appartement Hendrinaland 64 is eveneens te koop, en momenteel zijn de twee woningen intern verbonden. Dit opent onbeperkte mogelijkheden: denk aan dubbele bewoning, een co-ouderoplossing, mantelzorgsituaties (de woning is rolstoeltoegankelijk en kan als kangeroewoning fungeren), of een plusgezin met extra ruimte. De combinatie maakt dit een unieke kans voor wie flexibiliteit en samenlevingsvriendelijkheid waardeert.

Praktische details en eigendomsvoorwaarden Het appartement is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van 77 m² (inclusief 258 m³ inhoud). De elektrische installatie is voorzien van vier groepen en aardlekschakelaars, terwijl de blokverwarming voor een gelijkmatige temperatuur zorgt. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de keukendeur met bovenlicht), wat zorgt voor een prettige isolatie.

De actieve vereniging van eigenaren houdt het complex in topconditie, met maandelijkse servicekosten van €281,41 (exclusief een voorschot verwarming van €77,91; water is inbegrepen). Het parkeerterrein is eigen grond en toegankelijk via tag, terwijl er ook openbaar parkeren op straat mogelijk is. Daarnaast is er een algemene fietsenberging beschikbaar.

Belangrijk om te weten: de woning staat op erfpachtgrond, met een canon van €31,- per half jaar tot 31-12-2035. Bij heruitgifte stijgt de canon naar €380,34 per half jaar. Door het bouwjaar 1962 zijn de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing. De notariskeuze ligt bij de verkoper, Caminada Notarissen Rijswijk, en de oplevering vindt plaats in overleg – eventueel snel.

Belangrijke details

• Toelichtingsclausule NEN2580: De meting van de woonoppervlakte is gebaseerd op deze norm, maar interpretatieverschillen of afrondingen kunnen kleine verschillen in de uitkomst veroorzaken.
• Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

Wacht niet langer – uw nieuwe thuis in Mariahoeve wacht op u. Met deze woning combineert u ruimte, zon, locatie en unieke mogelijkheden in een dynamische wijk. Of u nu geniet van het panoramische uitzicht, de centrale ligging of de flexibiliteit van de nabijgelegen woning – hier vindt u alles wat u zoekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!