Vlaskamp 248

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim 3-kamerappartement met karakter en groene omgeving

Op de vierde verdieping van de Vlaskamp 248 wacht u een ruime 3-kamerwoning van circa 101 m², vol potentie om uw eigen stempel op te drukken. Deze starter- of seniorenwoning biedt alle comfort die u zich wilt wensen: een spacieuze woonkamer met gezellige eethoek, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met ligbad en douchehoek. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet u van extra wooncomfort en geluidsisolatie. De woning is apart verkrijgbaar, terwijl de garage (€ 50.000,-) los inbegrepen is in de verkoop.

Een ideale combinatie voor wie ruimte en gemak zoekt in een groene wijk met uitstekende bereikbaarheid.

De entree van het appartement opent zich na een liftrit vanaf de gezamenlijke hal, waar u ook toegang vindt tot de bergingen. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan, die direct toegang biedt tot het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de spacieuze woonkamer, waar u zich kunt nestelen in de comfortabele zithoek of genieten van de gezellige eethoek.

Via grote schuifdeuren kunt u het ruime balkon betreden – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met uitzicht. Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken, voorzien van een loggia, evenals de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Hier kunt u ontspannen in het ligbad, een douchehoek of onder de designradiator, terwijl de wastafel met meubel extra opslag biedt.

De woning is volledig uitgerust met een huurboiler (maandelijkse huur: € 17,27) en heeft een energielabel C.

De locatie van deze woning is een echte parel. Gelegen naast Park Vlaskamp en op loopafstand van het Haagse Bos en landgoed Marlot, geniet u van een groene omgeving met alle voorzieningen op een steenworp afstand. De Theresiastraat, bekend om haar winkels, horeca en terrassen, ligt vlakbij, evenals de Britse (junior) school. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Den Haag Mariahoeve en diverse tram- en buslijnen brengen u snel naar het centrum, Scheveningen of de omliggende steden.

Daarnaast zijn de A4, A12, A44 en N14 eenvoudig bereikbaar, zodat Amsterdam, Rotterdam en Leiden binnen handbereik liggen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor bewoners of gratis langs de openbare weg.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan erfpacht, waarbij de canon momenteel € 132,- per jaar bedraagt (herziening is aangevraagd). De VvE is zeer actief en vraagt een bijdrage van € 369,- per maand (exclusief stookkosten van € 120,- per maand). Daarnaast is er een MJOP aanwezig. De garagedeur is voorzien van een nieuwe motor.

De verkoopvoorwaarden omvatten een oplevering in overleg, waarbij de notariskeuze aan de koper is, mits gevestigd in de regio Haaglanden. De koopovereenkomst wordt opgemaakt conform het NVM-model, inclusief de gebruikelijke clausules voor deze bouwperiode. Asbest-, materialen- en ouderdomsclausules zijn van toepassing, evenals de opkoopbescherming.

Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en locatie. Wij staan graag voor u klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap!