Haverkamp 377

Starters, dit is uw kans! Een licht en ruim appartement van 32 m² in een verzorgde flat, perfect ingericht voor wie een praktische, groene woonplek zoekt in Den Haag. Met een open leefruimte, aparte slaapkamer en slimme indeling voelt deze woning van bouwjaar 1965 verrassend ruim aan. De brede raampartij in de woonkamer zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een prettig groen uitzicht, terwijl de compacte keuken met elektrische kookplaat en onderkasten alle basisbehoeften dekt.

Vanuit de centrale hal bereikt u niet alleen de aparte slaapkamer en badkamer met douche en toilet, maar ook de praktische kastruimte – ideaal voor wie waarde hecht aan een doordachte indeling.

Deze woning ligt in de rustige en groene wijk Mariahoeve en Marlot, aan de noordzijde van Den Haag, waar u geniet van een verzorgde omgeving met veel groen. De buurt staat bekend om haar ruime opzet en biedt alles voor het dagelijks leven: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning kunt u terecht in het Haagse Bos of landgoed Marlot, waar uitgestrekte wandelpaden u uitnodigen om even tot rust te komen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de nabijheid van de A4, A12 en N44 bent u snel in omliggende steden, terwijl NS-station Den Haag Mariahoeve, diverse bus- en tramlijnen u rechtstreeks naar het centrum brengen.

De open woonkamer vormt het hart van deze woning en is via een brede doorgang verbonden met de compacte keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat en voldoende onderkasten voor een functionele voorbereiding van maaltijden. De centrale hal fungeert als verbindingspunt: van hieruit bereikt u niet alleen de aparte slaapkamer en badkamer met douche en toilet, maar ook de praktische kastruimte – een handige toevoeging voor wie extra bergruimte nodig heeft. De dubbele beglazing in de meeste ramen zorgt voor een prettige isolatie, terwijl de blokverwarming en gehuurde elektrische boiler voor een basisvoorziening zorgen.

Let wel op de maandelijkse stookkosten van €88,-, die apart in rekening worden gebracht.

Deze woning wordt beheerd door een professioneel en actief VvE, met een maandelijkse bijdrage van €252,-. Het reservefonds bedraagt per 31 december 2025 €210.563,81, wat zekerheid biedt voor toekomstige onderhoudskosten. De energieklasse E en de oude bouwjaar (1965) vragen om realistische verwachtingen, maar de goede staat van onderhoud en de verzorgde flat maken deze woning een aantrekkelijke optie voor starters.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en eigen grond is niet van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1965 en bevat asbest (de asbest-, materialen- en ouderdomsclausule zijn van toepassing). Er is geen sprake van bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking, maar wel van achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden geïnspecteerd.
• Verkoopvoorwaarden: De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het NVM-model 2023 met de gebruikelijke clausules voor woningen uit deze bouwperiode. De notariskeuze ligt bij de koper (mits regio Haaglanden).
• Meetmethode: De woonoppervlakte van 32 m² is gemeten volgens NEN2580, maar let op mogelijke interpretatieverschillen.

Is dit uw droomappartement? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten u graag zien hoe deze licht, ruim en functionele woning zich in het dagelijks leven voelt.

Den Haag wacht!