Saffierhorst 98

Een zonnig, centraal gelegen appartement in Mariahoeve – waar rust en gemak samenkomen

Stel je voor: een ruime 4-kamerwoning met twee slaapkamers, gelegen in een rustig deel van Mariahoeve, waar je direct kunt genieten van de zon op een zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Centraal in de Haagse regio, maar toch omringd door groen, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Met vrij parkeren voor de deur en uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht ben je binnen no-time op de snelwegen.

Het strand van Scheveningen, het centrum van Den Haag en station Mariahoeve zijn met de fiets of het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver – Winkelcentrum Mariahoeve en de Theresiastraat liggen om de hoek, en met de tram ben je in tien minuten in The Mall of The Netherlands. Ook de prachtige wandelgebieden Haagse Bos en Landgoed Marlot zijn letterlijk om de hoek.

Een licht en functionele indeling met alle gemakken

Bij binnenkomst opent zich een gesloten entree met bellentableau, waarna een trap je voert naar de tweede verdieping, waar de woning begint. De ruime hal leidt direct naar de lichte woon-/eetkamer, die door de grote ramen overdag in een warm, uitnodigend licht badt. De suite met vaste kasten biedt voldoende opslagruimte, terwijl de royale voorslaapkamer een extra slaap- of werkplek vormt.

De eenvoudig moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, en achter de slaapkamer vind je een separaat toilet voor extra comfort. De keuken is eenvoudig modern ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur: een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een recirculatieklap voor een frisse lucht. Het ruime en zonnige achterbalkon (ZW) is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, waar je extra spullen veilig kunt opslaan.

Een locatie met alle voorzieningen en natuur op stapafstand

Mariahoeve is een wijk die alles biedt: van winkelcentra en uitgaansgelegenheden tot uitgestrekte groene gebieden. Of je nu wilt shoppen in The Mall of The Netherlands, een wandeling maakt door het Haagse Bos of een bezoek brengt aan het strand van Scheveningen – alles is binnen handbereik. De woning ligt in een rustige buurt, waar je kunt genieten van de stilte, maar toch altijd dicht bij het levendige stadsleven bent. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Den Haag of op een van de snelwegen richting andere grote steden.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van circa € 42,90 per half jaar achteraf, geldig tot 31-12-2035. Er is een nieuwe heruitgifte van erfpacht aangevraagd, met een jaarlijkse kostenvergoeding van € 738,18 of een afkoopsom van € 33.554,-.
• VvE en kosten: De woning valt onder een actieve VvE, met een bijdrage van circa € 231,66 per maand (op basis van de begroting 2025), exclusief voorschot stookkosten van circa € 128,72 per maand.
• Verhuurgeschiedenis: De woning komt uit de verhuur, waardoor er geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig is.
• Clausules: De as-is-where-is-clausule, asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing.
• Meting en oplevering: De woning is ingemeten volgens NEN2580, met beschikbare plattegronden en meetstaat. Oplevering is per direct mogelijk.

Interesse? Neem direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Een professionele makelaar zorgt ervoor dat uw belang voorop staat en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Laat u inspireren door deze unieke woning – uw nieuwe thuis wacht!