Kornalijnhorst 250

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim en comfortabel appartement in Den Haag

Stel u voor: een zonnig, vrijstaand appartement van 45,2 m² op de zevende en bovenste verdieping (topetage) van een rustig complex op de grens van Mariahoeve en Marlot. Hier geniet u van vrij uitzicht, veel privacy en een overdekt balkon van 7,8 m² dat uitnodigt tot ontspannen in de zon. Met recent vervangen HR+++ triple glas en een slimme studioconfiguratie voelt deze woning ruim, licht en modern aan – ideaal voor starters, een pied-à-terre of een tweede woning.

Alles is ingericht en meubilair is ter overname beschikbaar, zodat u direct kunt genieten van deze energielabel F-woning met een vraagprijs van € 249.000,- k.k.

Deze woning biedt een praktische en comfortabele indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst opent zich een verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis, waarna u via een korte galerij de eigen hal betreedt. Hier vindt u direct het separate toilet, een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Het hart van het appartement vormt de ruime woonkamer met open keuken, waar de hoekkeuken met voldoende kastruimte en aanrechtblad alleszins indruk maakt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de open studioconfiguratie, die het appartement luchtig en ruim doet aanvoelen. Het slaapgedeelte is voorzien van een vaste kastenwand met veel opbergruimte en een uitklapbaar tweepersoonsbed, wat de ruimte efficiënt benut. Hoewel het slaapgedeelte momenteel in open verbinding staat met de woonkamer, kunt u met een simpele wand een volwaardige aparte slaapkamer creëren – een flexibele oplossing die past bij uw wensen. De verzorgde badkamer met betegelde douche en wastafel met meubel rondt het geheel af.

Buiten kunt u genieten van het zonnige, overdekte balkon van 7,8 m², direct bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. Hier kunt u ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds genieten van een glas wijn met uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt u over een privéberging van 4,2 m² in de onderbouw, waar u uw fiets, skieën of andere spullen veilig kunt opslaan. Het complex biedt ook een exclusief parkeerareaal voor bewoners, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Deze woning is voorzien van een moderne verwarmingssysteem: blokverwarming met waterzijdig ingeregelde radiatoren, wat zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte warmteverdeling. De recent vervangen kozijnen met HR+++ triple glas garanderen bovendien een uitstekende isolatie, waardoor u optimaal profiteert van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij u maandelijks een bijdrage van € 245,51 betaalt. Daarnaast is de woning onder erfpacht verhuurd tot 31-12-2035, met een jaarlijkse canon van € 60,34. Er is een aanvraag ingediend voor heruitgifte van de erfpacht, wat de toekomstige situatie kan beïnvloeden. Voor nadere informatie over de VvE, servicekosten en financiële stukken kunt u altijd contact opnemen.

Belangrijke details

• Bouwjaar complex: 1968
• Oplevering: In overleg
• Erfpacht: Tot 31-12-2035, jaarlijkse canon € 60,34
• Heruitgifte erfpacht: Aangevraagd

Welkom in Mariahoeve/Marlot: groen, rustig en uitstekend bereikbaar

Dit appartement ligt op een rustige en groene locatie op de grens van Mariahoeve en Marlot, twee geliefde woonwijken in Den Haag. Hier vindt u de perfecte balans tussen rust en voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Mariahoeve, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor uitgebreider winkelen en uitgaan is de Mall of the Netherlands in Leidschendam met haar brede aanbod aan winkels, restaurants en entertainment binnen handbereik.

Daarnaast ligt Landgoed Marlot en het Haagse Bos in de directe omgeving – ideaal voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen dagje buiten.

De wijk is uitstekend bereikbaar via station Den Haag Mariahoeve en de nabijgelegen tram- en busverbindingen, die u snel naar het centrum van Den Haag, Leiden, Schiphol of Rotterdam brengen. Ook de A4, A12 en N44/A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u gemakkelijk de stad in of uit kunt rijden.

Plan uw bezichtiging nu en ontdek deze woning met eigen ogen! Via onze website kunt u eenvoudig een bezichtiging plannen met de HouseApp-bezichtigingsplanner. Heeft u gereageerd via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies het tijdstip dat u het beste uitkomt en u ontvangt direct een bevestiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze lichte, comfortabele woning in het groene hart van Den Haag!