Smaragdhorst 387

Smaragdhorst 387 – Licht, ruim en groen wonen op de bovenste verdieping van Mariahoeve

Stap binnen in Smaragdhorst 387, een 75 m² groot appartement op de vierde en bovenste verdieping van Mariahoeve, waar ruimte en groen elkaar ontmoeten. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met vrij uitzicht over bomen en water, een open keuken, een zuidwest-balkon en een eigen berging biedt deze woning alles wat je zoekt – of je nu op zoek bent naar een praktische starter, een ruimte voor thuiswerken of gewoon een plek waar je je thuis voelt. De woning is netjes bewoond en biedt met zijn praktische indeling en mogelijkheid tot aanpassingen voldoende vrijheid om hem naar eigen smaak in te richten.

Via het gezamenlijke trappenhuis met lift bereik je deze lichte woning, waar je direct in een ruime centrale hal komt. Vanaf hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, wat de woning niet alleen functioneel maar ook prettig in gebruik maakt. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: met zijn grote raampartij aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over groen en water, zonder last van directe bebouwing. Het gevoel van ruimte en licht is hier onmiskenbaar – een ideale plek om te ontspannen, te werken of samen te komen.

De oorspronkelijke indeling is aangepast om een extra brede leefruimte te creëren, waardoor er volop plek is voor een zithoek, eettafel en werkplek. Oorspronkelijk was de woning ingedeeld als een 4-kamerappartement, maar door een wand terug te plaatsen kan er op termijn wederom een derde slaapkamer of werkkamer ontstaan – een flexibele oplossing voor wie later meer ruimte nodig heeft. Aan de achterzijde ligt de open keuken, direct in verbinding met de woonkamer.

Hoewel niet nieuw, is de keuken ruim en praktisch met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanaf hier loop je door naar het zuidwest-balkon, bereikbaar vanuit zowel de keuken als een van de slaapkamers – een perfecte plek om na het werk even buiten te genieten.

Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers: de grootste met vaste kastruimte en de tweede, die prima dienstdoet als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een aparte kast met wasmachine-aansluiting. In de onderbouw is er bovendien een eigen berging van circa 6 m² voor extra opslagruimte.

Groen wonen in Mariahoeve

Mariahoeve is een wijk die verrast met zijn groene karakter, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Het winkelcentrum Mariahoeve zorgt voor de dagelijkse boodschappen, en met Station Den Haag Mariahoeve, tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Den Haag, Voorburg of de omliggende gebieden. Ook voor sport, horeca en ontspanning hoef je niet ver: het Haagse Bos, Marlot, Reigersbergen en Clingendael liggen op korte fietsafstand.

Met de auto ben je via de N14 snel op de A4, A12 en A44 – rustig wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)
• VvE-bijdrage: € 310,-- per maand (voorschot stookkosten € 123,-- per maand; over 2025 € 664,-- retour, waardoor het voorschot naar € 68,-- daalt)
• Erfpacht: recent getekend en retour naar de gemeente; canon ca. € 602,-- per jaar; beheerskosten € 34,-- per jaar
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Aanvaarding in overleg, kan snel staat leeg

Kortom: zoek je een licht, ruim appartement met twee slaapkamers, een balkon en vrij uitzicht, op een groene maar centrale plek in Den Haag? Dan is Smaragdhorst 387 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak!