Roggekamp 611

Een hoogtepunt in Den Haag: wonen met uitzicht op de skyline

Stel je voor: een kop koffie, de deuren naar het balkon open, en voor je uit het groen van Mariahoeve en de glinsterende skyline van Den Haag. Dit is wonen op de 11e verdieping van Roggekamp 611 – een appartement waar je niet alleen hoog boven de stad zweeft, maar ook dagelijks geniet van een prachtig vrij uitzicht dat overdag en ’s avonds even magisch is. Met een woonoppervlakte van circa 33 m² en alle gemakken van een moderne stadswoning, is dit de ideale plek voor wie direct kan wonen en stap voor stap zijn eigen stempel wil drukken.

De entree van het appartement is centraal afgesloten met brievenbussen en een lift die je soepel naar de 11e verdieping brengt. Binnen kom je in een lichtdoorstroomde hal, waar de deuren naar de slaapkamer, badkamer en woonkamer direct uitnodigen om verder te verkennen. De slaapkamer is slim ingericht met een grote vaste kastenwand, die de beschikbare ruimte optimaal benut.

De badkamer is functioneel met een douche, wastafel en toilet, terwijl de lichte woonkamer je verwelkomt met grote raampartijen die bijna de hele breedte van de kamer beslaan. Hierdoor valt overdag voldoende daglicht binnen, en heb je vanuit elke hoek van de kamer een panoramisch uitzicht over de stad. De open verbinding met de keuken maakt de ruimte luchtig en gezellig, terwijl de deur naar het balkon het plaatje afmaakt – perfect voor een momentje buitenlucht met een boek of een glas wijn.

De keuken is praktisch ingericht met kastruimte, een houten werkblad en een elektrische kookplaat. Het is geen nieuwe keuken, maar wel een prima basis om naar eigen smaak te personaliseren. Wie van hoogte houdt, zal hier snel thuisvoelen: de dubbele beglazing in kunststof kozijnen zorgt voor comfort en geluidsisolatie, terwijl het balkon uitnodigt om te genieten van het uitzicht – overdag over het groen van Mariahoeve, ’s avonds over de verlichte skyline.

11 verdiepingen hoog, maar alles binnen handbereik

Hoewel je hier boven de stad woont, ben je toch middenin het dagelijkse leven. Mariahoeve is een wijk met ruimte en groen, en voor boodschappen, sport of openbaar vervoer hoef je nauwelijks de buurt uit. Het winkelcentrum Mariahoeve ligt dichtbij, evenals station Den Haag Mariahoove met directe tram- en busverbindingen.

Of je nu naar het centrum of de andere kant op wilt, je bent in een handomdraai onderweg. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende scholen en voorzieningen in de omgeving, en wie van wandelen of hardlopen houdt, heeft het Haagse Bos en de groene delen van Mariahoeve binnen handbereik. Fiets je liever richting meer winkels en horeca?

Dan is de Theresiastraat of Bezuidenhout snel bereikt.

Met de auto zit je eveneens praktisch: de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, en er is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren). In de onderbouw van het complex vind je bovendien een berging, waar je extra ruimte kunt opslaan.

Een woning met karakter – en alle gemakken

Roggekamp 611 is gelegen op eigen grond, wat zeker een pluspunt is. De woning is voorzien van een actieve en gezonde VvE-bijdrage van circa €176,30 (exclusief voorschot stookkosten van €46,61), en er is een collectieve opstalverzekering met MJOP. De lift maakt het dagelijks leven gemakkelijk, en met de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing, is dit een woning die zowel voor starters als jonge kopers interessant is.

De woning komt uit de verhuur, waardoor een vaste projectnotaris van toepassing is. Oplevering is per direct mogelijk, en de verkoopvoorwaarden zijn die van Brix Makelaars. Voor wie graag zelf aan de slag wil met verbouwen of verbeteringen, is dit een ideale uitgangspositie – een woning waar je direct kunt wonen en waar je met kleine stappen je eigen droomhuis van kunt maken.

Belangrijke details

• Woning is gelegen op eigen grond.
• Erfpacht en canon niet van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot bestemmingswijziging.
• Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar koper draagt zelf de onderzoeksplicht.