Tarwekamp 27

Welkom in deze prachtige, in 2019 grondig gerenoveerde maisonnette aan Tarwekamp 27 in de groene en ruim opgezette wijk Mariahoeve. Met een woonoppervlakte van 89,80 m² en een royale inhoud van 303,90 m³ biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, modern woonplezier en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig zuidoostterras, een tweede balkon en een privéberging, terwijl de indeling zorgt voor veel daglicht en een prettige leefruimte.

Op de begane grond betreedt u via de tijdelijke centrale entree, die netjes en degelijk is afgewerkt, het afgesloten portiek. Vanaf hier loopt u naar de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal. De lichte en royaal vormgegeven woonkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt volop natuurlijk daglicht en opent zich naar het heerlijke terras op het zuidoosten.

Hier kunt u gedurende de hele dag genieten van de zon en het groene uitzicht. De moderne open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe BORA kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De hele woning is afgewerkt met een fraaie visgraatparketvloer en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het tweede balkon. De twee overige slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, liggen aan de voorzijde en zorgen voor een fijne indeling. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloop-regendouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha CV-combiketel uit 2019, terwijl de woning een energielabel C heeft.

De woning beschikt over een privéberging in de onderbouw en een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex, uitsluitend toegankelijk voor bewoners via een slagboom. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een gezonde financiële reserve en een meerjarenonderhoudsplan, met een maandelijkse servicekostenbijdrage van € 100,-. De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 52,- per jaar en loopt tot en met 31 december 2035. De verkoper heeft bij de gemeente Den Haag een verzoek tot heruitgifte van het erfpachtrecht ingediend.

Mariahoeve is een geliefde woonwijk met brede lanen, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands, diverse sportverenigingen, recreatiegebieden en meerdere (internationale) scholen, waaronder de British International School. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Mariahoeve, tram- en busverbindingen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden eenvoudig bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een complex dat beschadigd is geraakt bij een explosie. Momenteel wordt gebruikgemaakt van een tijdelijke entree en tijdelijke privéberging, die netjes en degelijk zijn uitgevoerd. Het betreffende gedeelte zal worden herbouwd, waarbij ook de permanente entree en bergingen worden hersteld. De exacte planning van de herbouw is op dit moment nog niet bekend. De vraagprijs bedraagt € 410.000 k.k.