Theresiastraat 62

Licht, ruim en vrij wonen op een prachtige hoek aan de Theresiastraat

Stel je voor: een uitzonderlijk lichte en ruimtevolle woning van circa 91 m², gelegen op een unieke hoekpositie aan de geliefde Theresiastraat in Bezuidenhout. Deze woning straalt van binnenuit door de overvloedige daglichtinval dankzij de brede raampartijen en de hoekligging met uitzicht op de groene Koningin Marialaan. Met twee balkons – een aan de voorzijde en een aan de rustige achterzijde – geniet je op elk moment van de dag van zon en privacy.

Het absolute hoogtepunt? De monumentale woonkamer van circa 40 m², die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en je met zijn open karakter en vrije uitzichten direct verwelkomt.

Binnen vind je een moderne keuken (vernieuwd in 2023) met ruime werk- en bergruimte, perfect voor wie graag uitgebreid kookt. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers – de hoofdslaapkamer met circa 14 m² en de tweede slaapkamer van circa 8 m², ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Beide kamers kijken uit over het groen, terwijl de nette badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafel en het separate toilet voor extra comfort zorgen.

Een bijzonder extraatje is de uitzonderlijk grote eigen berging in de onderbouw van maar liefst circa 23 m² – veel meer dan een standaard fietsenberging, maar een echte multiruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een thuisgym.

Deze woning is eigen grond en biedt met zijn energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe meterkast (2023) een goede basis voor de toekomst. De CV-combiketel wordt in 2026 vernieuwd, en de actieve VvE met MJOP en ruime reserves (€304,- per maand) zorgt voor een zorgeloze woonomgeving. Gezien het bouwjaar geldt de standaard NVM materialen- en ouderdomsclausule.

Een locatie waar stad, groen en bereikbaarheid samenkomen

Op deze ideale hoeklocatie aan de Theresiastraat heb je werkelijk alles binnen handbereik. De straat staat bekend om haar levendige winkelstraat met supermarkten, bakkers, slagers, delicatessenzaken, een kaaswinkel en viswinkel, en diverse horecagelegenheden voor een koffie, lunch of borrel. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken hoef je niet ver te lopen, terwijl het Haagse Bos op slechts enkele minuten afstand ligt – perfect voor wandelingen, hardlopen of ontspannen tussen de bomen.

Wil je naar het strand? Ook het Scheveningse strand is per fiets of openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.

De woning ligt bovendien strategisch voor reizigers: Den Haag Centraal is op 10 minuten lopen en station Laan van NOI op 5 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. Hier woont en leeft het zich centraal, groen en met alle gemakken op een rij.

Belangrijke details

• Ca. 91 m² woonoppervlakte
• Eigen grond
• Actieve VvE met MJOP en ruime reserve (€304,- per maand)
• Gezien het bouwjaar geldt de standaard NVM materialen- en ouderdomsclausule