Johannes Camphuijsstraat 274

Een ruim, licht en modern dubbelbovenhuis in het hart van Bezuidenhout – waar traditionele charme samenvalt met hedendaags comfort en een zonovergoten dakterras dat uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een energieneutrale opbouw uit 2023 biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, gasten of een werksfeer op de bovenste verdieping. De hoekligging zorgt voor een overvloed aan daglicht, terwijl de visgraatvloer en moderne details de woning een tijdloze uitstraling geven. Een ideale locatie voor wie van stadsleven houdt, maar ook graag op fietsafstand van strand, duinen en groen is.

De eerste indruk is al overweldigend: via een privaat entree op de eerste verdieping stap je direct in een wereld van ruimte en licht. Op de tweede verdieping ontvangt je een royale overloop die uitmondt in een sfeervolle leefverdieping, waar de visgraatvloer – die zich over de gehele ruimte uitstrekt – samen met de talrijke raampartijen een warm en luchtig gevoel creëert. Dankzij de hoekpositie baden alle ruimtes in natuurlijk daglicht, ook op koude dagen.

De open woonkamer met moderne keuken vormt het hart van de woning: hier kun je gemakkelijk samen koken, eten of ontspannen, terwijl de brede schuifpui naar het balkon de verbinding met buiten versterkt. Een perfecte plek om met een kop koffie of een glas wijn van de zon te genieten.

Naast de woonkamer vind je hier twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een praktische bergruimte en een apart toilet. Maar het hoogtepunt van deze verdieping is de moderne opbouw uit 2023, een duurzame uitbreiding die niet alleen ruimte biedt, maar ook uitstekend geïsoleerd is en voorzien van acht zonnepanelen – ideaal voor lagere energiekosten en extra wooncomfort. Op de ruime overloop staat een gezellige eethoek, compleet met een handige pantry met koelkast en spoelbak, perfect voor het ontvangen van gasten.

Bovenop deze verdieping wacht een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en twee extra slaapkamers – waarvan één momenteel ingericht is als werkkamer. Het zonnige dakterras, bereikbaar via de brede schuifpui, sluit naadloos aan op de binnenruimte en biedt met zijn ruime oppervlakte de mogelijkheid om te dineren, te borrelen of gewoon te ontspannen in de zon.

De Johannes Camphuijsstraat in Bezuidenhout is een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag: hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten en winkels tot gezellige horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Wie van buitenleven houdt, heeft het strand, de duinen en recreatiegebieden op fietsafstand – een perfecte combinatie van stadswooncomfort en groene ontspanning.

Belangrijke details

Deze instapklaar woning heeft een woonoppervlakte van 146 m², vier slaapkamers en twee badkamers, en is voorzien van twee balkons en een riant dakterras. Het energielabel is B, en de woning beschikt over acht zonnepanelen en buitenzonwering (rolluiken en screens). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €205,-, en de bouwjaar is 1916. De ouderdomsclausule is van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor – wij plannen graag een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.