Gerard Reijnststraat 58

Welkom aan de Gerard Reijnstraat 58, een zeldzame parel in het hart van het levendige Bezuidenhout. Deze karakteristieke stadsvilla uit 1906, gelegen op eigen grond en met een woonoppervlakte van maar liefst 150,90 m², biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en historische charme. Met een diepe achtertuin van circa 90 m², vier slaapkamers en een high-end designkeuken die in 2025 volledig is vernieuwd, is dit een woning waar je direct in kunt trekken – zonder compromissen op comfort of stijl.

De woning ademt een warme, stijlvolle sfeer dankzij de zorgvuldig gerestaureerde ornamenten, hoge plafonds en lichte visgraatvloeren. De verf van Farrow & Ball en de natuurlijke tinten creëren een rustgevende, tijdloze uitstraling, terwijl de open haard en airconditioning zorgen voor gezelligheid in de winter en verkoeling in de zomer. Het hart van de woning is de high-end maatwerk designkeuken van Robert Tediek, voorzien van een royaal kookeiland, natuurstenen werkblad en alle moderne inbouwapparatuur.

Via openslaande deuren bereik je de veranda, die direct toegang biedt tot de prachtig aangelegde achtertuin – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van zelfgekweekte appels en frambozen onder de vijgenboom.

Op de begane grond vind je een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, die door de hoge plafonds en warme tinten een uitnodigende uitstraling heeft. De centrale hal geeft toegang tot een praktische bergkast en toilet, terwijl de keuken en woonruimte naadloos in elkaar overlopen. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra slaapkamer, momenteel ingericht als luxe werkkamer met vaste netwerkaansluitingen en stroompunten – ideaal voor thuiswerken.

Via een vaste trap daal je af naar het souterrain, waar drie slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een grote berg- en laundryruimte zich bevinden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos samensmelten.

De buitenruimte is een ware verrassing: een zonnige voortuin van circa 25 m² op het zuiden en een diepe achtertuin met veranda, buitenkeuken en tuinhuis. Hier vind je niet alleen privacy en ruimte, maar ook praktische bergruimte en een plek om te loungen of te dineren onder de verlichting en stroompunten. De tuinen zijn met zorg aangelegd en bieden het hele jaar door kleur en groen, met ruimte om te genieten van de natuur.

Deze woning ligt in het hart van Bezuidenhout, een van Den Haags meest geliefde wijken. Binnen enkele minuten loop je het Haagse Bos in, terwijl de bruisende Theresiastraat met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek ligt.

Ook Den Haag Centraal Station en de uitvalswegen A4 en A12 zijn snel bereikbaar, net als het strand en de groene oases zoals Landgoed Clingendael en Meijendel. Voor wie houdt van cultuur, sport of gezelligheid: het Haagse centrum ligt op slechts 5 fietsminuten.

De woning is in topstaat en toekomstbestendig, met een nieuw cv-systeem, WTW-installatie, airconditioning en een energielabel B. De kleinschalige VvE is actief en gezond, met servicekosten van € 120 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Het hoofd dak is recent gerenoveerd (2023/2024), en de woning voldoet aan de ouderdoms- en asbest-/loodclausule.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 150,90 m² (conform NEN2580)
• Inhoud: 517,30 m³ (conform NEN2580)
• Vraagprijs: € 1.045.000 k.k.
• Oplevering in overleg
• Parkeervergunning mogelijk (ca. € 99 per jaar)
• Alle documentatie is op aanvraag beschikbaar