Stuyvesantplein 7

Gelijkvloers wonen in een luxe, duurzame oase in het hart van Bezuidenhout

Stel je voor: een volledig gasloze, energieneutrale woning met energielabel A++, waar je gelijkvloers kunt genieten van een prachtige, op maat ontworpen tuin van ruim 60 m² – midden in een van de meest begeerde wijken van Den Haag. Deze 104 m² grote, sfeervolle 4-kamerwoning (voorheen een bedrijfspand, volledig gerenoveerd in december 2023) combineert moderne luxe met praktische wooncomfort: drie ruime slaapkamers met directe tuintoegang, een royale badkamer met ligbad en inloopdouche, een open keuken met kookeiland en een ruime kelder (17 m²) voor extra opslag. Dankzij triple glas, vloerverwarming en een all-electric warmtepomp van Daikin, is dit een energiezuinige woning met lage lasten – perfect voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan stijl.

Wonen, koken en genieten in een open, licht ruimte

De moderne woonkeuken is het hart van deze woning: een A-merk kookeiland met geïntegreerde apparatuur, inclusief een Quooker, staat centraal in een ruimte die naadloos overgaat in de zonnige woonkamer. Openslaande deuren scheiden de binnen- en buitenruimte, zodat je bij elk weer kunt genieten van de zuidwestelijke tuin – een echte aanwinst. Een jaar geleden is deze tuin volledig getransformeerd: met nieuwe bestrating, sfeerverlichting en een op maat gebouwde overkapte tuinbar, uitgerust met barbecues, een loungehoek en een grote houten eettafel.

Hier kun je ontbijten in de ochtendzon, ‘s avonds verlicht dineren of gewoon ontspannen tussen de planten. Elke kamer in de woning heeft direct toegang tot deze groene oase – een zeldzaam voordeel in een stadswoning.

Drie slaapkamers, een luxe badkamer en slimme opslag

Via een L-vormige gang bereik je de drie ruime slaapkamers, allemaal met directe tuintoegang – ideaal voor privacy en natuurlijk licht. De badkamer is een echte traktatie: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator maken het een luxe ervaring. Een aparte toiletruimte met fontein en een handige wasruimte ronden de indeling af.

Wie extra opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de ruime kelder (17 m²) met stahoogte – perfect voor seizoensspullen, hobby’s of een kleine werkplek.

Duurzaamheid en comfort zonder compromis

Deze woning is volledig gasloos en voorzien van alle moderne duurzaamheidsmaatregelen: triple glas (HR+++), muur- en vloerisolatie, mechanische ventilatie en een all-electric warmtepomp van Daikin. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming in elke ruimte. De warmwaterboiler is in eigendom, zodat je geen extra kosten hoeft te maken. Het resultaat? Een energielabel A++ en lage energielasten – een investering in comfort en toekomstbestendigheid.

Een unieke locatie in Bezuidenhout – centraal en groen

Bezuidenhout is een van de meest geliefde wijken van Den Haag: gezellig, groen en centraal gelegen, met de A12 binnen handbereik en het centrum op loopafstand. De woning ligt op 6 minuten lopen van station Laan van NOI, waar je in vijf minuten op Den Haag Centraal staat. De tram stopt vlak voor de deur, en voor dagelijkse boodschappen hoef je slechts de straat over te steken naar de SPAR of een korte wandeling te maken naar de AH of Hoogvliet op de Theresiastraat. Het Haagse Bos is om de hoek, en met de fiets ben je in een kwartier op het strand.

Bovendien ligt de internationale basisschool HSV op 6 minuten loopafstand – een pluspunt voor gezinnen.

Belangrijke details

• Eigen grond, geen erfpacht – je bent eigenaar van de grond waarop de woning staat.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €164,81 (inclusief recent groot onderhoud, zoals gevelwerkzaamheden).
• Betaald parkeren tot 14:00 uur, gratis in het weekend – parkeervergunningen zijn mogelijk.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld (zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen).
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen – de woning is volledig instapklaar.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – vrij te bewerken binnen de bestaande regels.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Met een toplocatie, duurzame luxe en een tuin waar je van kunt dromen, is dit een kans die je niet wilt missen. Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over deze instapklaar, gasloze oase in Bezuidenhout.