Loudonstraat 63

Een uniek, lichtdoorlatend en perfect afgewerkt 6-kamer dubbel bovenhuis met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een adembenemend terras met uitzicht over de Haagse skyline. Dit bijzondere appartement, volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van een nieuwe dakopbouw, biedt een ideale indeling met ruime leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging in een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Met zijn overvloedige lichtinval, prachtige keuken met kookeiland en uitnodigende balkons en terrassen is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en locatie.

De entree brengt je via een open portiek naar de eerste verdieping, waar een ruime hal met bergruimte en meterkast de toegang biedt tot de tweede verdieping. Hier vind je aan de voorzijde twee spacieuze slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnig balkon met avondzon. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één via openslaande deuren toegang biedt tot een zonnig balkon met ochtend- en middagzon. De vijfde slaapkamer, iets kleiner maar functioneel, heeft een wasmachine aansluiting en geeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Via het lichtrijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar een indrukwekkende leefruimte je verwelkomt. Deze ruimte straalt door de overvloedige lichtinval en biedt prachtige uitzichten over de omgeving. Het heerlijke terras is een echte aanwinst, waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De hoogwaardige open keuken met groot eiland, LED-verlichting, Quooker en Siemens inbouwapparatuur is een echte eye-catcher en maakt het koken tot een genot.

De locatie is onverslaanbaar: vlakbij station Laan van NOI, de uitvalswegen en de gezellige Theresiastraat met haar winkels, restaurantjes en terrassen. Ook het Haagse Bos, het centrum en station Den Haag Centraal zijn binnen enkele fietsminuten of via openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar.

Plan snel een bezichtiging en laat je verbazen door dit bijzondere bovenhuis op een uitstekende locatie!

Bijzonderheden: Het appartement beschikt over eigen grond, een energielabel C, een actieve VvE met een bijdrage van € 82,- per maand (die na splitsing licht zal wijzigen), volledig visgraatparketvloer, dubbel glas (deels HR++) in kunststof kozijnen, verwarming via een CV-combiketel (Remeha Calenta HR 2021 CW6), vloerverwarming op de bovenste verdieping, een uitgebreid vernieuwde elektrische installatie en een dakopbouw uit 2021. Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van het passeren van de gewijzigde splitsingsakte, met een indicatieve oplevering in juli 2026.