Altingstraat 46

Een unieke kans voor ambitieuze ontwikkelaars en doe-het-zelvers in hartje Den Haag!

Stel je voor: een volledig te renoveren 3-kamerwoning op de eerste etage met een zonnig eigen balkon van 6,8 m², gelegen in een levendige wijk waar de Theresiastraat met haar speciaalzaken, restaurants en cafés om de hoek ligt. Met een woonoppervlak van circa 53 m² (gebruik: ca. 60 m²) biedt deze woning alle mogelijkheden om jouw visie vorm te geven – of je nu een grondige renovatie plant of slim verbouwt tot een unieke woon- of investeringsoplossing. De locatie is top: centraal, levendig en met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is onder niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en as-is-where-is te koop, wat betekent dat je de kans krijgt om deze perle naar eigen inzicht te transformeren – zonder onnodige beperkingen. Belangrijk om te weten: de woning wordt verkocht zoals hij is, met alle potentie en mogelijkheden die daarbij horen.

Een leeg canvas voor jouw droomproject

Deze woning is een blanco doek voor wie ambitie heeft. Met drie kamers, een eigen balkon en een centrale ligging biedt het de perfecte basis voor een maatwerkrenovatie of een slimme verbouwing. De 53 m² woonoppervlak (met een gebruik van circa 60 m²) zorgt voor voldoende ruimte om te werken, terwijl het zonnige balkon van 6,8 m² een prettige buitenruimte biedt – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

De locatie is een echt pluspunt: middenin het drukke hart van Den Haag, waar de Theresiastraat met haar unieke mix van winkels, horeca en cultuur om de hoek ligt. Of je nu kiest voor een woonproject met karakter of een investering met potentie, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om je plannen uit te voeren.

Financiële en juridische aspecten

De woning wordt beheerd door een actieve VvE, waarbij je maandelijks €75,85 bijdraagt aan de servicekosten. Daarnaast zijn er vaste lasten zoals de watersysteemheffing (€62,21 p/m), OZB (€122,71 p/m) en rioolheffing (€195,40 p/m). Deze kosten zijn vastgelegd en geven je een duidelijk beeld van de maandelijkse verplichtingen.

Extra optie: huisnummers 46 en 46A zijn samen te koop voor €568.000,-. Hiervoor ligt al een gemeentelijke vergunning en VvE-goedkeuring voor een dakterras en extra kapverdieping, wat deze combinatie nog aantrekkelijker maakt voor ontwikkelaars met grotere plannen.

Belangrijke details

• Verkoop onder niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en as-is-where-is clausule
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken gemeld
• Geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie – de woning wordt verkocht zoals hij is, met alle potentie die daarbij hoort

Ben je klaar om deze kans te grijpen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke kans biedt voor ontwikkelaars en doe-het-zelvers in Den Haag.