Usselincxstraat 93

Dit trendy 3-kamerappartement op de eerste verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een zuidoostelijk balkon, waardoor het direct een warme en levendige sfeer uitstraalt. Als onderdeel van een goed functionerende en actieve VvE biedt het een turn-key oplossing voor wie op zoek is naar een modern appartement op een uitstekende locatie.

Gelegen in het rustige Bezuidenhout-Oost geniet u hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Op loopafstand vindt u de levendige Theresiastraat, vol met winkels, cafés en restaurants, terwijl het centrum van Den Haag binnen 10 fietsminuten bereikbaar is. De Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn om de hoek, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Voor wie graag even ontsnapt aan de drukte, ligt het Haagse Bos op een steenworp afstand, en voor forenzen is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor reizen naar Amsterdam, Rotterdam of Leiden. Een perfecte plek voor jonge professionals die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid.

De indeling van het appartement ademt ruimte en functionaliteit. Via een open Haags portiek met trap bereikt u de eerste verdieping, waar een hal met vaste kast u ontvangt. Aan de voorzijde ligt een slaap-/werkkamer, gevolgd door een gerenoveerd apart toilet.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De moderne keuken, eveneens uit 2023, beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer, met een sfeervolle schouw en een vaste kast, biedt voldoende ruimte om te ontspannen, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde zorgt voor privacy.

Het zuidoostelijk balkon, voorzien van een kast, is de ideale plek om te genieten van het ochtendlicht of een avondje buiten te zitten.

Dit appartement combineert karakter met comfort. Met een bouwjaar 1922 en gelegen op eigen grond heeft het niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een stabiele basis. De actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €95, zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving.

De cv-combiketel uit 2017 biedt betrouwbare verwarming, terwijl de houten en kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor energiezuinigheid en geluidsdemping. De nieuwe laminaatvloeren in het hele appartement geven het een frisse uitstraling, en de elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar voldoet aan de moderne eisen. Het energielabel D, geldig tot 1 november 2029, geeft aan dat het appartement voldoet aan de huidige normen.

Belangrijke details

De verkoopvoorwaarden zijn op verzoek vooraf in te zien.