Een sfeervolle topwoning in het hart van Bezuidenhout

In een rustige straat van het geliefde Bezuidenhout ligt deze lichte en goed onderhouden portiekwoning op de tweede etage. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige achterbalkon biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een extra pluspunt: er is de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor de woning nog verder kan groeien. Met een energielabel C en een uitstekende bereikbaarheid is dit een woning die niet lang vrij blijft staan.

De woning begint met een open portiek die uitkomt op de trap naar de eerste etage, waar de entree van het appartement zich bevindt. Hier vindt u een ruime hal met voldoende bergruimte en een garderobe, evenals de trap naar de tweede etage. Op deze verdieping komt u uit op een overloop met een daklicht en een moderne toilet met fonteintje. De badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafel en een designradiator.

De woonruimte bestaat uit een lichte woon-/eetkamer met een vaste kast en een moderne open keuken. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, wasemkap, vaatwasser, koel-/vriescombi en een inbouwwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon (NW), waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Een balkonkast biedt extra opslagruimte.

De woning is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlakte van circa 73 m². De kunststof en houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, en het dak is in 2020 geïsoleerd en vervangen. De elektrische installatie telt 8 groepen met 2 aardlekschakelaars, en de cv is voorzien van een Intergas-installatie uit 2021. De Vereniging van Eigenaren is actief, met een bijdrage van € 144 per maand, inclusief opstalverzekering en MJOP.

De locatie is ideaal – op eigen grond en uitstekend bereikbaar ten opzichte van uitvalswegen en diverse stations, waaronder Laan van NOI. Op loopafstand vindt u diverse buurtwinkels, de gezellige Theresiastraat en uitstekend openbaar vervoer.

Het Haagse Bos, het strand en het centrum zijn binnen enkele minuten fietsafstand.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan en plan een bezichtiging via onze website, Funda of per e-mail. Wij staan klaar om u verder te informeren!