De Vriesstraat 32

Woon en geniet in dit sfeervolle topappartement van circa 72 m² in het geliefde Bezuidenhout, waar comfort en levendigheid samenkomen. Met een heldere indeling, royale ruimtes en een heerlijk balkon op het zuiden biedt deze woning alles wat een moderne stadbewoner zoekt. De centrale ligging, op loopafstand van station Laan van NOI, winkels en horeca, maakt het een ideale plek voor wie steden gemak en een fijne woonomgeving waardeert.

De woning begint bij de open portiek met trap naar de eerste verdieping, waar u direct een prettige entree aantreft. De hal biedt praktische ruimte met een bergruimte, meterkast en een trap naar de tweede, topverdieping. Boven de trap is nog een extra bergruimte aanwezig, ideaal voor opbergspullen. De overloop, voorzien van een dakraam, geeft toegang tot de verschillende vertrekken en een ruime bergkast, die extra opbergmogelijkheden biedt.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de karakteristieke schouw en een royale indeling die ruimte biedt voor zowel ontspanning als gezelligheid. Direct ernaast ligt de zeer ruime hoofdslaapkamer, eveneens aan de voorzijde, waar u geniet van veel daglicht en een rustige sfeer. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douche, een vrijhangend toilet, een designradiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger.

Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de badkamer een frisse en functionele uitstraling heeft.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime keuken, ingericht met een keukenblok in L-opstelling. Hier vindt u een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een losse koelkast, allemaal binnen handbereik voor een efficiënte en comfortabele kookervaring. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon van circa 5 m², waar u van circa 17.00 tot 21.00 uur kunt genieten van de avondzon. De tweede kamer, eveneens aan de achterzijde, is bijzonder veelzijdig: deze kan dienen als slaapkamer, werkkamer of eetkamer, afhankelijk van uw wensen en behoeften.

De woning is gelegen op eigen grond en dateert uit 1927, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling. Met een gebruiksoppervlakte van circa 72 m² en een buitenruimte van 5 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De actieve VvE zorgt voor een goede organisatie, met een maandelijkse bijdrage van € 100,- die is ingeschreven in de KvK.

Het energieverbruik is vastgelegd met een label F, terwijl de cv-combiketel uit 2010 zorgt voor verwarming en warm water. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat.

Belangrijke details

De koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule bevatten. De model NVM-koopakte is van toepassing. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform NVM-meetinstructie.