Marlotlaan 14

Welkom in een tijdloze villa met karakter en ruimte in hartje Marlot

Stelt u voor: een prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 1929 met een unieke woonoppervlakte van 231,90 m² (inclusief 978,90 m³ inhoud), gelegen aan een brede, groene laan in een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Deze woning combineert authentieke bouwdetails met een ruime, moderne indeling – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een sfeervol thuisgevoel. Met zeven slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en twee royale tuinen biedt deze woning alle comfort en luxe die u zich kunt wensen. Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, zodat u zorgeloos kunt genieten van deze bijzondere locatie in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning vol karakter en ruimte

De eerste indruk is al overweldigend: via de ruime voortuin en eigen oprit bereikt u de overkapte entree, waar een tochthal met garderobe en een centrale hal met fonteintje u verwelkomt. Hier vindt u direct een separaat toilet, wat de praktische indeling compleet maakt. Het hart van de woning vormt de enorme woon- en eetkamer, die door een karakteristieke schuifseparatie met origineel glas-in-lood en ingebouwde kasten flexibel in te richten is.

De visgraatparketvloer en de houtgestookte open haarden in zowel de voor- als achterkamer zorgen voor een warme, authentieke sfeer die de oorspronkelijke bouwdetails perfect benadrukt. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stapt u direct naar buiten – ofwel naar de omsloten achtertuin op het noordoosten, ofwel naar de zonovergoten voortuin aan de zuidwestelijke kant, waar privacy en groen voor een heerlijk buitenleven zorgen.

De separate eetkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Vanuit deze ruimte bereikt u ook de kelder, die extra bergruimte biedt. Wie de karakteristieke trap met bordes opgaat, wordt beloond met een ruime overloop die dienstdoet als verbindingsstuk naar de verschillende vertrekken op de eerste verdieping.

Aan de achterzijde vindt u de master bedroom met balkon, naast een tweede slaapkamer, terwijl aan de voorzijde een bijzonder ruime derde slaapkamer is gelegen. De badkamer op deze verdieping is een echte highlight: met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel is deze ruimte zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar. Een separaat toilet op de overloop rondt het comfort af.

Ook hier zijn de fraaie glas-in-looddetails behouden gebleven, wat de woning een extra laagje tijdloosheid geeft.

De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: een slaapkamer aan de achterzijde, een royale slaapkamer aan de voorzijde en een flexibele zijkamer die u kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer hier is voorzien van een douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat deze verdieping volledig zelfstandig functioneert. Wie de trap naar de bovenste verdieping opgaat, komt in een sfeervolle slaap-, werk- of hobbyruimte met een praktische kastenwand – de perfecte plek voor wie extra privacy of een creatieve uitlaatklep zoekt.

Ruimte buiten en binnen

Een van de grootste troeven van deze woning zijn de twee royale tuinen: de omsloten achtertuin op het noordoosten biedt rust en groen, terwijl de voortuin aan de zuidwestelijke kant een zonovergoten oase vormt – ideaal voor middag- en avondzon. De begroeiing rondom zorgt voor extra privacy, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde vindt u ook de eigen oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s, en de aangebouwde stenen garage met elektra en vliering. Op de vliering is de CV-ketel geïnstalleerd, wat de praktische indeling nog eens versterkt.

Locatie: Marlot – groen, rustig en centraal

Marlot is een geliefde villawijk in Den Haag, bekend om haar brede lanen, fraaie tuinen en karakteristieke woningen. De wijk ademt rust en groen, met een herkenbare architectuur die perfect samengaat met de omringende natuur. Park Marlot, het Haagse Bos en diverse landgoederen liggen op loopafstand, zodat u direct kunt genieten van wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl sportvoorzieningen en een restaurant binnen handbereik zijn.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u binnen no-time in het centrum van Den Haag of in omliggende steden.

Praktische informatie en bezichtiging

Deze woning is beschikbaar in overleg en heeft een vraagprijs van € 1.275.000,00 (kosten koper). Plan uw bezichtiging eenvoudig via onze website met de HouseApp-bezichtigingsplanner. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner, zodat u direct een tijdstip kunt kiezen dat bij u past. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk rond te leiden in deze bijzondere woning.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Energielabel: D (CV-combiketel uit 2024, gedeeltelijk dubbel glas, dak geïsoleerd aan de binnenzijde).
• Bouwkundig rapport is aanwezig.
• Ouderdomsclausule en asbest- en loodclausule van toepassing.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing (appartementsrecht en eigen grond).
• Parkeren: Geen vergunningplicht in dit gebied.
• Alle stukken betreffende deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen.