Wassenaarseweg 196

Wassenaarseweg 196 – Den Haag | Benoordenhout

Dit karaktervolle jaren ’30 familiehuis op een van de meest geliefde locaties van Den Haag biedt ruimte, sfeer en een uitstekende indeling voor een groot gezin. Met vijf slaapkamers, de mogelijkheid voor een zesde, twee badkamers, een kelder, vliering en royaal buitenleven is dit een woning die zowel comfort als charme uitstraalt. De rustige ligging aan de parallelweg van de Wassenaarseweg zorgt voor een beschut gevoel, terwijl alle voorzieningen van het levendige Benoordenhout binnen handbereik liggen.

De woning ademt de tijdloze elegantie van de jaren ’30, met fraaie verhoudingen, een opvallende erker, vaste kasten en een royaal en-suite woon- en eetgedeelte. De open haard in de zitkamer en de grote raampartijen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de ruime vertrekken voldoende ruimte bieden voor zowel gezellig samenzijn als privacy. De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur, en de aangebouwde houten bijkeuken biedt praktische bergruimte en directe toegang tot de tuin.

Op de begane grond vindt u de entree met vestibule en garderobe, een separaat toilet en de toegang tot de kelder. De en-suite woon- en eetkamer strekt zich over de volledige diepte van het huis uit, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met erker en aan de achterzijde een royale eetkamer met uitzicht op de tuin. De keuken en bijkeuken sluiten naadloos aan, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan.

De voortuin van circa 6,20 meter diep en 6,33 meter breed biedt een groene overgang tussen straat en woning, terwijl de diepe achtertuin van maar liefst 9,60 meter diep en 6,25 meter breed een heerlijke, besloten buitenruimte vormt. Hier is volop ruimte voor terrassen, groen en speelplekken, ideaal voor gezinsleven in de stad.

Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker en vaste kasten, een centrale badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitgebreide kastenwand. De oorspronkelijke achterzijkamer is bij deze slaapkamer betrokken, waardoor er één grote ruimte is ontstaan. Deze kan eventueel weer worden afgescheiden voor een zesde slaapkamer. Een balkon aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin.

De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers – één royaal aan de voorzijde en twee kleinere aan de achterzijde – evenals een tweede badkamer/doucheruimte en toegang tot de vliering. Hier is volop ruimte voor kinderen, logés of een thuiswerkplek, terwijl de vliering extra bergruimte biedt.

Het Benoordenhout is een van de meest gewilde wijken van Den Haag, bekend om zijn statige architectuur, volwassen groen en perfecte balans tussen rust en stedelijk comfort. De gezellige Van Hoytemastraat ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en terrassen. Voor natuurliefhebbers zijn het Landgoed Clingendael met zijn Japanse Tuin en het Haagse Bos slechts een steenworp verwijderd, terwijl goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt liggen. Ook het centrum van Den Haag, Scheveningen en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar.

Dit uitzonderlijke jaren ’30 familiehuis biedt niet alleen een prachtige leefomgeving, maar ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Met zijn royale indeling, sfeervolle details en ideale locatie is Wassenaarseweg 196 een woning die zowel nu als in de toekomst uitstekend tot zijn recht komt.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, VvE en servicekosten. De huidige indeling biedt vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren. Er zijn geen bouwkundige gebreken gemeld.