Weissenbruchstraat 65-A

Een tijdloos juweel uit de jaren ’20 met zonovergoten dakterras en alle moderne comforts

Stel je voor: een ruim, sfeervol dubbel bovenhuis in het hart van het Benoordenhout, waar karakteristieke jaren ’20-elegante en hedendaags wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een zonnig dakterras van maar liefst 29 m² dat uitkijkt over de skyline van Den Haag, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een unieke levensstijl. De hoge plafonds, marmeren schouw, paneeldeuren en fraaie plafondlijsten creëren een warme, tijdloze sfeer, terwijl de moderne keuken, royale badkamer en praktische indeling zorgen voor dagelijks comfort.

Een woning die zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie van stijl en ruimte houdt – en die u direct doet dromen van ontbijten op het terras met uitzicht.

Een woonervaring vol licht, ruimte en karakter

Op de tweede verdieping treedt u binnen in een wereld van ruimte en elegantie. De overloop, voorzien van fraai eiken visgraatparket dat zich door de gehele woonverdieping strekt, vormt het hart van de woning. Van hieruit bereikt u de gangkast en het toilet, maar vooral de bijzonder royale, doorgebroken woon-/eetkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

Deze voorkamer is een hoogtepunt met zijn karakteristieke erker, marmeren schouw en inbouwkast, geflankeerd door hoge plafonds en grote raampartijen die het ruimtegevoel versterken. Het gestucte interieur en de houten vloeren geven de woning een warme, authentieke uitstraling, terwijl de HR++ beglazing (geplaatst in 2025) voor optimale isolatie en comfort zorgt.

Achterin de woonkamer sluit een semi-open moderne keuken aan, uitgerust met een granieten aanrechtblad, voldoende werk- en bergruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Deze open verbinding met de achterkamer zorgt voor een luchtige, sociale woonervaring – ideaal voor gezelligheid met vrienden of familie. Wie hier woont, geniet niet alleen van de ruimte, maar ook van het unieke detailwerk dat deze woning uit de jaren ’20 zo bijzonder maakt.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de derde verdieping wacht een overloop met eikenhouten vloer, van waaruit u drie goed bemeten slaapkamers bereikt. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens over de volledige breedte van de woning, met een dakkapel en praktische inbouwkast voor extra opslag. Deze kamer straalt rust uit, met voldoende ruimte voor een grote beddenbox of een kleedkamer.

Achterin vindt u een tweede slaapkamer met dakkapel en een derde slaapkamer met Velux-dakraam, allemaal ruim genoeg voor een comfortabele inrichting. Maar het hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel de moderne, ruime badkamer. Hier vindt u een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en een tweede toilet.

Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles op zijn plaats is. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een plezier om te gebruiken – met zijn gestucte wanden en de zorgvuldige afwerking past hij perfect bij de rest van de woning.

Het dakterras: uw privéterras met skyline-uitzicht

Via een vaste trap op de overloop bereikt u het letterlijke hoogtepunt van deze woning: het zonnige dakterras van circa 29 m². Met afmetingen van 6 x 5 meter biedt dit terras volop ruimte om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen met vrienden of ’s avonds te genieten van het panorama over de Haagse skyline. Het is een unieke plek om buiten te verblijven, beschut en toch open, met een uitzicht dat u elke dag opnieuw verrast. Of u nu planten verzorgt, buiten kookt of gewoon wilt relaxen – dit terras is een echt verkooppunt van deze woning.

Een locatie die alles biedt: van groen tot gezelligheid

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in het Benoordenhout, een wijk die bekendstaat om zijn groen, voorzieningen en levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver – Albert Heijn bevindt zich praktisch om de hoek, en in de directe omgeving vindt u speciaalzaken, een slager, gezellige koffiebarretjes en andere buurtvoorzieningen. Wie van winkelen, eten en terraszitten houdt, is binnen korte tijd in de Van Hoytemastraat en Denneweg, waar mooie winkels, restaurants en levendige terrassen u verwelkomen.

Tegelijkertijd woont u hier dicht bij het groen: landgoed Clingendael en het Haagse Bos liggen in de directe omgeving, ideaal voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen middag buiten. Voor sportliefhebbers zijn er tennisbanen, voetbalvelden, hockeyterreinen en squashcourts in de buurt. Gezinnen zullen de ligging eveneens waarderen, met meerdere kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand, en station Den Haag Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Binnen vijftien minuten bereikt u de duinen en het strand, terwijl de A44, A4, A12 en A13 gemakkelijk bereikbaar zijn voor wie regelmatig reist.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1924
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte: circa 136 m²
• Dakterras: circa 29 m²
• Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel/Velux
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: circa € 178,- per maand
• Parkeren: met bewonersvergunning, circa € 99,- per jaar
• Bodemverontreiniging: niet bekend
• Asbest: niet bekend
• Fundering: geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking
• Vocht/houtrot: geen bekend probleem
• Renovatieverplichtingen: geen
• Sloop- of saneringverplichtingen: geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Kortom: een woning die karakter, ruimte en locatie perfect combineert. Of u nu van de tijdloze jaren ’20-elegante houdt, van het zonovergoten dakterras of van de praktische indeling en moderne voorzieningen – deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een unieke woning is.