Van Alkemadelaan 1026

Stijlvol gerenoveerd 4-kamer appartement in het groene hart van Duttendel

Dit instapklare, volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping van de Parkflats Duttendel combineert moderne luxe, ruimte en een uitstekende locatie op slechts luttele minuten van de duinen, het strand van Scheveningen en het bruisende stadsleven. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², drie slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en twee balkons aan voor- en achterzijde is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen.

De entree van het gebouw op de begane grond straalt een representatieve uitstraling uit met een afgesloten toegang, bellentableau, brievenbussen en een intercomsysteem. Via de lift of het trappenhuis bereikt u moeiteloos de eerste verdieping, waar de centrale hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woon- en eetkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving.

De moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, en geeft direct toegang tot het achterbalkon. Vanuit de keuken heeft u ook zicht op de woonkamer, wat een open en gastvrije sfeer creëert.

De drie goed bemeten slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel leven, of ze nu als slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes worden ingericht. De luxe badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is uitgevoerd voor extra gemak. Daarnaast beschikt de woning over praktische vaste kastruimte, een eigen berging in de onderbouw en twee balkons – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

De Parkflats Duttendel, ontworpen door architect P. Zandstra, staan bekend om hun gemeentelijk monumentale status en vormen een waardevol onderdeel van de architectonische geschiedenis van Den Haag. De woning is voorzien van HR++ glas, een blokverwarming met meteropname via Techem en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 369,52 (inclusief afbetaling van het verduurzamingspakket).

Dit pakket omvat onder meer dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ glas en optimalisatie van de CV-installatie, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en bedraagt het voorschot voor stookkosten € 150 per maand.

Gelegen in het geliefde en groene Duttendel, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur aan de ene kant, en de dynamiek van de stad met uitstekende voorzieningen aan de andere. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Optioneel is er zelfs een garage aan de Jacob Mulderweg verkrijgbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 96 m²
• Bouwjaar: 1960
• Gemeentelijk monument
• Erfpacht heruitgegeven
• Actieve VvE, bijdrage € 369,52 per maand (inclusief afbetaling lening verduurzamingspakket)
• Verduurzamingspakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ glas, CV-optimalisatie
• Voorschot stookkosten: € 150 per maand
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Blokverwarming met meteropname via Techem
• Project notaris van toepassing