Cees Laseurlaan 335

Een royale, lichtdoorstromende woning in het groene Benoordenhout – comfortabel wonen op eigen grond

Stel je voor: een spacieuze, gelijkvloerse woning van ruim 139 m² in het hart van het geliefde Benoordenhout, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en elke dag begint met een zonnig balkon op het zuidwesten. Deze unieke appartementenwoning biedt niet alleen een L-vormige woon-/eetkamer met onbeperkte indelmogelijkheden, maar ook twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een eigen berging – alles bereikbaar zonder traplopen dankzij de lift. En wie weet, kunt u ook de separate garagebox voor €67.500,- k.k. toevoegen aan uw pakket, compleet met elektrisch bedienbare toegangshek en kanteldeur.

Een woonervaring op maat

De ruime entree ontvangt u met een verzorgde gemeenschappelijke hal, waar u direct de sfeer van de woning oppikt: hoge plafonds, veel licht en een praktische indeling. Via openslaande deuren stapt u de L-vormige woon-/eetkamer binnen, een ruimte die door de grote raampartijen volledig wordt doorlicht. Hier kunt u genieten van een comfortabele zithoek, een ruim eetgedeelte en – dankzij de flexibele opzet – zelfs een extra werk-, slaap- of hobbyruimte creëren door een deel af te scheiden.

Het hoogtepunt? De schuifpui die uitkomt op het zuidwestelijke balkon, waar u urenlang kunt genieten van de warme middag- en avondzon.

Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Hier vindt u alles voor een efficiënt keukenleven: een 4-pits inductiekookplaat met oven, smalle vaatwasser, Quooker en een losse koelkast. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht met voldoende opbergruimte – een zeldzaamheid in appartementen van deze omvang.

Via de tussengang bereikt u de twee royale slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde wordt geflankeerd door een grote inbouwkast, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zowel een vaste kast als een eigen doucheruimte biedt – momenteel niet in gebruik, maar volledig inrichtbaar dankzij de bestaande aansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra.

Wonen in Benoordenhout – tussen groen, cultuur en gemak

De locatie spreekt voor zich: Benoordenhout is dé wijk voor wie van rust, groen en nabijheid van het centrum houdt. Op loopafstand ligt het Willem Royaardsplein, waar u dagelijks boodschappen kunt doen, en voor wie van ontspanning houdt: Landgoed Clingendael, de duinen en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en golfbanen liggen in de directe omgeving. Ook Den Haag en Scheveningen zijn snel bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand zijn.

Een ideale mix van wooncomfort, natuur en stadsleven.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond (appartementsrecht).
• Bouwjaar en oppervlakte: Gebouwd in 1974, met een woonoppervlakte van ca. 139 m².
• Technische specificaties: Houten kozijnen met HR++ dubbelglas en gelaagd glas; elektra met 16 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 aardlekautomaat en 1 hoofdschakelaar; geen gasaansluiting.
• Energielabel: Momenteel nog in beoordeling; definitief label volgt na afronding van de inspectie.
• Verwarming en water: Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening; elektrische zonwering en videofoon aanwezig.
• VvE en kosten: Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €607,- (appartement) en €24,- (garage); voorschot stookkosten €175,- per maand.
• Garage: Separate garagebox te koop voor €67.500,- k.k., volledig overdekt en afgesloten (niet vrij toegankelijk vanaf openbare weg, vrij verkoopbaar aan derden).
• Juridische clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Wilt u deze royale woning in Benoordenhout ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!