Waalsdorperweg 299

Ruimte, karakter en een toplocatie in het geliefde Benoordenhout: dit royale 8-kamer bovenhuis op drie woonlagen biedt alles wat een groot gezin of een huishouden met ambitie nodig heeft. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle suite en een praktische (fietsen)berging aan de achterzijde combineert deze woning comfort met een unieke ligging vlakbij natuur, strand en voorzieningen.

De entree op straatniveau leidt direct naar een brede hal met een trap naar de eerste verdieping. Hier wacht een royaal L-vormig woonvertrek met parketvloer, marmeren schouw en een klein balkon aan de voorzijde, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Via een sfeervolle glas-in-loodschuifseparatie met vaste kasten bereikt u de ruime eetkamer, die door glazen deuren aansluit op de moderne keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven en recirculatiekap, en biedt zowel vanuit de keuken als de eetkamer toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met modern toilet en vaste kast, gevolgd door drie slaapkamers. De voorste kamer heeft een erker en schouw, terwijl de achterste slaapkamer beschikt over airco, stolpdeuren en toegang tot een zonnig zuidoostbalkon. Een kleinere kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft een eigen klein balkonnetje. De nette badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator.

De derde verdieping herbergt twee slaapkamers onder de kap, beide voorzien van een dakkapel, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. De overloop biedt extra licht door een dakraam en ruimte voor opslag.

Deze woning ligt op een toplocatie: binnen vijf minuten loopt u het duin- en natuurgebied van Meijendel in, terwijl het strand van Scheveningen binnen tien minuten bereikbaar is. Winkels, speciaalzaken, traiteurs en gezellige horeca vindt u op het Van Hoytemaplein en Willem Royaardsplein, en ook Landgoed Clingendael en de Waalsdorpervlakte nodigen uit voor een wandeling. Voor internationale scholen en organisaties hoeft u niet ver te zoeken, en de bus stopt voor de deur. De uitvalswegen naar onder andere de A12, A13, A4 en A44 zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 176 m², inhoud: 624 m³, bouwjaar: 1937
• Energielabel: C
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 253,45 (per 1 september € 333,-)
• Centrale verwarming en warm water via een Remeha Avanta uit 2010, jaarlijks onderhouden
• Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
• Gelegen op eigen grond