Van Nijenrodestraat 97

Een ruime, zonovergoten familieoase in Benoordenhout – ideaal voor gezinnen en expats

Stel je voor: een spacieuze 7-kamer woning in het groene hart van Benoordenhout, waar de zon door de zuid-oost georiënteerde tuin schijnt en kinderen veilig spelen op een kindvriendelijke straat. Deze energielabel C-woning combineert moderne gemakken met een authentieke woonervaring, met een voor- en achtertuin, een houten opslagschuur en alle ruimte voor een gezin. Het pand is onmeubeld en wordt verhuurd voor een vaste periode van 2 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging van één of twee jaar – ideaal voor expats of diplomaten die op zoek zijn naar een tijdelijke maar comfortabele thuisbasis.

De grondvloer opent met een ruime entreehal met inbouwkast, waar je direct de sfeer van het huis oppikt. Via een centrale gang kom je in de moderne woon- en eetkamer, een lichte, open ruimte met parketvloer en vier inbouwkasten die perfect aansluiten bij de stijlvolle inrichting. De Franse deuren geven toegang tot de zonovergoten tuin, waar een appelboom en inheemse, bijenvriendelijke vegetatie voor een groene oase zorgen.

De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt zowel privacy als ruimte voor buitenactiviteiten. Aan de andere kant van de gang vind je een moderne gastwc met wastafel, terwijl de open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met een walk-in douche en een dubbele wastafel, geflankeerd door twee slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel met uitzicht op de straat, terwijl de zijkamer momenteel dienstdoet als walk-in closet. Tussen deze ruimtes in ligt de moderne toilet en een wasruimte met wasmachine, droger en extra bergruimte – alles wat je nodig hebt voor een gestroomlijnd huishouden.

De tweede verdieping is het hoogtepunt van deze woning: een ruime landing met daklicht leidt naar twee spacieuze slaapkamers. De voorste slaapkamer beslaat de volle breedte van het huis en biedt veel licht en ruimte, terwijl de achterste slaapkamer via Franse deuren toegang geeft tot een grote terras. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet sluit deze verdieping af en biedt ook toegang tot een balcon. Parketvloer op beide verdiepingen zorgt voor een warme, tijdloze uitstraling.

De locatie is onmiskenbaar een pluspunt: midden in het groene Benoordenhout, op loopafstand van het stadscentrum, internationale scholen en belangrijke snelwegen. In de nabije omgeving vind je internationale organisaties zoals Shell, het ICC, Europol en diverse ambassades – ideaal voor expats of gezinnen die graag dicht bij de internationale gemeenschap wonen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja
• Canon: Ja
• VvE: Ja (servicekosten: € 120,- per maand)
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdrage VvE: € 120,- per maand
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: Geen funderingsproblemen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen
• Vocht: Geen vochtproblemen bekend
• Houtrot: Geen houtrot bekend
• Verzakking: Geen verzakking bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor een maximale periode van 4/5 jaar. De kaution bedraagt 1,5 maands huur, en de huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, internet en TV. Met 14 zonnepanelen op het dak en dubbel glas is de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam ingericht.

Ben je op zoek naar een tijdelijke maar comfortabele thuisbasis in een van de meest gewilde wijken van Den Haag? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!