Van Trigtstraat 68

Een licht en modern appartement in het groene hart van Benoordenhout

Dit ruim opgezette, lichtrijke appartement in de geliefde wijk Benoordenhout combineert comfort met een uitstekende locatie. Gelegen op eigen grond en recentelijk gerenoveerd, biedt het direct een frisse start zonder extra kosten of verbouwingen. Met een zonnig balkon op het zuidwesten en veel privacy dankzij het omringende groen, voelt deze woning als een oase van rust midden in de stad.

De wijk Benoordenhout ademt een prettige mix van natuur en stedelijk leven. Voor al uw dagelijkse boodschappen en een gezellige uitstap hoeft u alleen maar de Van Hoytemastraat of Theresiastraat in te lopen, terwijl het Haagse Bos en Landgoed Clingendael op loopafstand liggen voor ontspanning in groene omgeving. Dankzij de nabijheid van de A4 en A12 zijn steden als Leiden en Rotterdam snel bereikbaar, evenals het centrum van Den Haag, het Centraal Station en het strand van Scheveningen – alles binnen handbereik voor een comfortabel en levendig stadsleven.

De indeling van het appartement is zowel flexibel als functioneel. Via een afgesloten entree komt u in het portiek met trappenhuis, waar u op de eerste verdieping twee appartementen aantreft. Bij binnenkomst opent zich een centrale hal die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer.

Deze ruimte strekt zich uit van de voor- naar de achterzijde en wordt gescheiden door een klassieke schuifseparatie met vaste kasten, waardoor u de indeling naar eigen wens kunt aanpassen. Tussen de voorzijkamer en voorkamer is eveneens een schuifseparatie aanwezig, zodat u de ruimtes kunt gebruiken als één grote L-vormige woonkamer of juist opsplitst in extra (slaap)kamers of een studeerkamer.

De moderne keuken, voorzien van een oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vrieskast, sluit naadloos aan op de woonruimte. Het balkon, bereikbaar vanuit zowel de woon-/eetkamer als de hoofdslaapkamer en keuken, is een waar zonneterras waar u tot circa 21:00 uur in de zomer kunt genieten van de zon. De privacy is hier extra groot dankzij het omringende groen.

Het sanitair in zowel de badkamer als het toilet is uitgevoerd in stijlvolle lichtgrijze tegels, met een douche en wastafel in de badkamer en een apart toilet met directe toegang vanuit de hal. Voor extra bergruimte is er een eigen berging in het souterrain, ideaal voor fietsen of opslag.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1957
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m² (NVM Meetinstructie)
• Hele appartement wordt zeer binnenkort voorzien van HR++ glas
• Bamboe parketvloer aanwezig
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Actieve VVE met een bijdrage van € 254,84 per maand
• Voorschot stookkosten thans € 100 per maand

De verkoop vindt plaats onder de NVM-koopovereenkomst model 2023, waarbij de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing is. Oplevering is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan van de rust, het licht en de mogelijkheden die deze woning biedt.