Hart Nibbrigkade 67-53

Dit prachtige licht en modern 2-kamerappartement op de vijfde verdieping biedt alles wat u zoekt: een zonnig balkon, een eigen berging en een centrale ligging in het geliefde Benoordenhout, direct aan de rand van Clingendael. Met een woonoppervlakte van 48m² en een inhoud van 160m³ geniet u hier van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, terwijl het westelijk balkon u de hele middag en avond in het zonnetje zet. De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen, met openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels op loopafstand.

De entree van het gebouw is afgesloten en voorzien van een bellentableau en brievenbussen, waarna een lift u moeiteloos naar de vijfde verdieping brengt. Vanaf hier opent zich een praktische hal met meterkast, toilet en een nuttige provisie-/bergkast. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor een open en luchtige sfeer en direct toegang bieden tot het zonnige balkon.

De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken hier een genot wordt.

De ruime slaapkamer, eveneens voorzien van toegang tot het balkon, biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel, zodat ook hier alles aan comfort ontbreekt. Onder in het gebouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen, en een gemeenschappelijke fietsenberging waar uw fiets veilig staat. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de verzorgde gemeenschappelijke tuin, een heerlijke plek om even tot rust te komen.

Dit instapklare appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is gelegen op eigen grond, wat bijdraagt aan de waarde en aantrekkingskracht. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud, met een maandelijkse bijdrage van € 170,- (exclusief € 90,- voorschot stookkosten). Gezien het bouwjaar 1955 zijn ouderdom- en asbestclausules van toepassing, en de notariskeuze binnen het gebied Haaglanden is voorbehouden aan de koper.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: 48m² | Inhoud: 160m³ | Bouwjaar: 1955 | Blokverwarming en boiler | Grotendeels dubbele beglazing | Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging | Gemeenschappelijke tuin | Eigen berging in de onderbouw | Oplevering in overleg | Toelichtingsclausule NEN2580 | De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een bezichtiging.