Ganzenmars 12

Een vrijstaande oase aan de rand van Den Ham – waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met 133 m² woonoppervlakte en een 438 m² groot perceel, gelegen aan de Ganzenmars, waar je elke ochtend ontwaakt met een prachtig uitzicht over de landerijen tegenover je huis. Deze woning combineert alle gemakken van thuis met de vrijheid van een eigen tuin en een goed onderhouden buitengebied op loop- en fietsafstand. Binnen geniet je van een lichte, ruimtevolle woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken met kelder en een aangebouwde garage – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en functioneel leven.

Bovendien is de woning voorzien van acht zonnepanelen (à 400Wp), een extraatje voor duurzaam wonen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar daglicht en sfeer elkaar ontmoeten. Via de overdekte entree met carport kom je binnen in een ruime hal met meterkast en toilet, waar je direct de warmte van de woonkamer voelt. Deze lange, lichte ruimte wordt gekenmerkt door een groot raam aan de voorzijde, dat niet alleen overvloedig daglicht binnenlaat, maar ook het fraaie uitzicht op het buitengebied kadert.

Aan de achterzijde sluit een brede schuifpui de woonkamer aan op het terras, zodat je in de zomer met gemak de binnen- en buitenruimte kunt laten versmelten. Een stijlvolle openhaard zorgt op koude avonden voor extra warmte en gezelligheid, terwijl het ruime eetgedeelte aan de achterzijde volop ruimte biedt voor gezellige maaltijden. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de open keuken, waar een nette keukenopstelling met gaskookplaat en koelkast alles regelt voor de culinaire ambities.

Aan de andere kant van de keuken vind je de praktische bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen en twee spoelbakken, en achter deze ruimte ligt de kelder – ideaal voor opslag of extra bergruimte. Daarnaast is er vanaf de keuken toegang tot de aangebouwde garage, waar je een auto veilig kunt onderbrengen.

Op de eerste verdieping wacht een drietal fijne slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer een dakkapel en een eigen wastafel heeft, compleet met een praktische kast. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel en biedt alle gemakken: een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereik je bovendien een CV-ruimte en via een vlizotrap de vliering, waar je met veel extra bergruimte kunt genieten van de rustige sfeer op de bovenverdieping.

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. Voor en naast het huis strekt zich een goed onderhouden tuin uit, met een lange oprit die deels wordt overdekt door de carport. Aan het einde van de oprit vind je de garage, waar naast een auto ook ruimte is voor eventuele projecten.

Direct achter de woning ligt een gezellig terras, perfect voor buiten dineren, en achter dit terras sluit een strak gazon aan, afgewisseld met sierbestrating en beplanting. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd, compleet met een tuinhuis – een ideale plek voor ontspanning of als extra opslagruimte.

De locatie van deze woning is een echte troef. Gelegen aan de rand van het buitengebied van Den Ham, ben je met 2 minuten fietsen bij de supermarkt en loop of fiets je direct het buitengebied in. Ook natuurgebieden, Vroomshoop en Ommen zijn goed bereikbaar, waardoor je zowel de rust als de voorzieningen dichtbij hebt. Een perfecte combinatie voor wie van een vrijstaande woning met privacy houdt, maar toch graag dicht bij de voorzieningen woont.

Belangrijke details

• Woningtype: Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Perceeloppervlakte: 438 m²
• Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de begane grond)
• Badkamer: 1 (met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet)
• Garage: Aangebouwde garage met ruimte voor 1 auto
• Bergruimte: Bijkeuken, kelder en vliering
• Zonnepanelen: 8 stuks (à 400Wp)
• Locatie: Ganzenmars, Den Ham (buitengebied)
• Bereikbaarheid: 2 minuten fietsen naar supermarkt, loop-/fietsafstand naar buitengebied en natuurgebieden