Van Galenstraat 37

Een unieke stadswoning met karakter en ruimte in het hart van de stad

Stel je voor: een sfeervolle stadswoning met verrassend veel leefruimte, gelegen op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum als de majestueuze dijk. Gebouwd in 1931, maar in 2005 grondig verbouwd met een nieuwe voor- en achtergevel en een opbouw die de woning een modern en comfortabel karakter geeft. In 2020 zijn de keuken en badkamer volledig gemoderniseerd, zodat je direct kunt genieten van een praktische, tijdloze inrichting die past bij jouw levensstijl.

Deze woning combineert historisch charme met moderne functionaliteit – een zeldzame mix die zeker de moeite waard is om te bezichtigen.

Bij binnenkomst betovert je direct de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor voldoende daglicht zorgen en een nette laminaatvloer de ruimte afrondt. Onder de trap is handig een voorraadkast ingebouwd, perfect voor dagelijkse boodschappen of seizoensgebonden spullen. De keuken, geheel vernieuwd in 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor een prettige bereidingservaring.

Aansluitend vind je de moderne badkamer, voorzien van een verwarmbare spiegel, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een separaat toilet. De elektrische radiator zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat je dagelijkse routine soepel verloopt.

De smalle achtertuin, gelegen aan de oostelijke kant, is volledig bestraat en beschikt over een aangebouwde berging. Deze berging biedt diverse mogelijkheden, van opslagruimte tot een extra werkplek of hobbyruimte. Hoewel de tuin niet groot is, is de ligging op het oosten ideaal voor zonovergoten momenten en een prettige buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en extra kastruimte op de overloop. Hier kun je je persoonlijke spullen handig onderbrengen, terwijl de ruimte zelf nog steeds luchtig en comfortabel aanvoelt. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee kamers: een royale slaapkamer en een extra (werk)kamer. Dankzij de knieschotten is er ook volop bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan in deze alomvattende woning.

Deze woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke Van Galenbuurt, waar veel jonge gezinnen wonen en de woonomgeving prettig en veilig is. Op loopafstand vind je het stadscentrum, de dijk, de Linie, supermarkten en het treinstation, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend: er is een bushalte vlakbij en het station ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar andere delen van de stad.

Daarnaast liggen er in de buurt groene zones, speelgelegenheden, (basis)scholen en andere buurtvoorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een CV-ketel (2020), geplaatst in de berging. De richtprijs bedraagt € 250.000,- k.k..

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen op 0223-616400.