Kerkgracht 22

Een tijdloos grachtenpand met ziel – waar historie en stadssfeer samenkomen

Stel je voor: een beeldbepalend grachtenpand uit 1856, vol karakter en sfeer, midden in het hart van Den Helder. Kerkgracht 22 is geen standaard stadswoning, maar een uniek pand met een eigen verhaal, een zonnig dakterras dat uitnodigt tot ontspannen en genieten, en een centrale ligging waar je binnen no-time in het bruisende centrum staat of langs de dijk kunt wandelen. Met 81 m² woonoppervlakte en een perceel van 73 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: historie, comfort en een plek die echt van jou is.

Een huis met een verhaal – waar elk detail telt

Deze woning is geen massaproduct, maar een karakteristiek grachtenpand dat al sinds 1856 deel uitmaakt van het Den Helderse stadsbeeld. De charmante gevel en de historische uitstraling geven het huis een tijdloze allure, terwijl binnen alles is verzorgd voor een fijn woonklimaat. Met centrale verwarming en een energielabel D combineert deze woning het beste van twee werelden: de warmte van een historisch pand en het dagelijkse comfort van een moderne stadswoning.

Hier voel je je direct thuis – niet alleen door de sfeer, maar ook door de praktische inrichting die perfect aansluit bij het leven in de stad.

Een zonnig dakterras – je eigen buitenlucht in het centrum

Wat deze woning echt onderscheidt, is het zonnige dakterras – een verrassend pluspunt in een stadswoning. Hier heb je een eigen plek om te ontspannen, te genieten van de ochtendzon met een kop koffie, of om aan het einde van de dag met een glas wijn de avond uit te laten klinken. Het terras is niet alleen een feestje voor de zomer, maar ook een unieke toevoeging die deze woning tot een echte parel maakt. Midden in de stad, maar toch met je eigen buitenlucht – dat is de magie van Kerkgracht 22.

Centraal wonen, met de dijk om de hoek

De locatie van deze woning is niet voor niets zo aantrekkelijk. Op korte afstand vind je het bruisende centrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je met een paar stappen al langs het Carillon of de dijk kunt staan. Of je nu graag in de stad bent of liever even wegwaait langs het water – vanuit deze woning is alles mogelijk. De Kerkgracht zelf, de nabijheid van het centrum en de directe toegang tot de dijk maken dit een bijzondere woonlocatie waar je je meteen thuis voelt.

Belangrijke details

Voor deze woning geldt een zelfbewoningsverplichting op basis van de ligging en de WOZ-waarde.

Kom ervaren hoe deze woning je hart kan veroveren – maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Kerkgracht 22 wacht op jou!