Jan Blankenstraat 15

Een sfeervolle jaren ’30-erkerwoning met karakter en ruimte – midden in het groene hart van Den Helder

Stap binnen in deze degelijke en ruim opgezette erkerwoning aan de Jan Blankenstraat, waar de charmante details van de jaren ’30 samengaan met een moderne inbouwkeuken en een energielabel C dankzij zonnepanelen. Met 90 m² woonoppervlak en een 141 m² eigen grond biedt deze woning alle ruimte voor zowel starters als door- en terugstromers. De sfeervolle woonkamer met erker en gashaard vormt het hart van de woning, terwijl de diepe achtertuin met noordwestelijke ligging uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht.

Minimaal onderhoud nodig – deze woning is direct bewonbaar of met minimale middelen naar eigen smaak in te richten.

De richtprijs van deze woning bedraagt €275.000 (kosten koper), waarbij rekening moet worden gehouden met mogelijke prijsaanpassingen op basis van de huidige marktsituatie. Een bezichtiging is eenvoudig in te plannen via Funda of onze website, waar je direct een link ontvangt per e-mail of SMS om zelf een tijdstip in te vullen. Voor persoonlijk advies of vragen ben je natuurlijk altijd welkom om contact op te nemen.

Een woning met karakter en functionaliteit

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorgevoerd, met een voortuin, entree en hal waar de meterkast en trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. Op de begane grond treft u een riant uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle erker en een gashaard – perfect voor gezellige avonden. De aanbouw, voorzien van een licht doorlatend serre-dak en dubbel openslaande tuindeuren, herbergt de moderne open inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Direct achter de keuken vindt u een toilet en een bijkeuken, zodat alles binnen handbereik is.

De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De achterzijde van de woning is rechtop getrokken, terwijl aan de voorzijde een breed dakkapel extra licht en ruimte creëert. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met breed dakkapel zijn intrede doet. Achter de woning ligt een diepe achtertuin, voorzien van een noordwestelijke ligging en een achterom die uitkomt op een garageplein – ideaal voor privacy en buitenleven.

Een primeur in het hart van Den Helder

De Jan Blankenstraat behoort tot de Helderse Geleerdenbuurt, een groene en rustige wijk op loopafstand van het stadscentrum, NS station Centraal en alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, verswinkels, basisscholen, kinderopvang en zorginstellingen liggen binnen handbereik, terwijl de Noordzeedijk, duinen en strand eveneens op loop- of fietsafstand zijn. De marinehaven bereikt u binnen een kwartiertje per fiets, en met de auto bent u in no-time op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of de Afsluitdijk.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €12,50 per maand, terwijl de servicekosten zijn vastgesteld op €150 per jaar. De woning is voorzien van een moderne CV-verwarming en beschikt over zonnepanelen voor duurzame energie.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden verricht. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht, waardoor eventuele wijzigingen aan de gevel onderworpen zijn aan vergunningen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.