Jacob van Heemskerckstraat 78

Een unieke jaren-30-erkerwoning met hart en ziel – en alle moderne gemakken erbij

Stel je voor: een authentieke jaren-30-erkerwoning uit 1937, waar de tijd stil lijkt te staan – maar waar tegelijkertijd slim is geïnvesteerd in comfort en onderhoudsgemak. Deze woning is een perfecte balans tussen sfeervol karakter en praktische moderniteit. Buiten straalt het huis met zijn klassieke erker, rode pannendak en dakkapellen de charmes uit van een tijdperk waarin architectuur nog vertelde.

Binnen verrast het met originele granito vloeren, glas-in-lood en oorspronkelijke deuren, afgewisseld met glad gestucte wanden en plafonds die ruimte bieden voor jouw eigen stijl. De eigentijdse badkamer, de recente zolderisolatie en de dubbel beglazing maken dit geen nostalgisch museumstuk, maar een levendige woning voor nu – met alle warmte en gezelligheid van een huis met ziel.

Een woning die binnen en buiten verrast

De eerste indruk is al onmiskenbaar: de voorzijde wordt gedomineerd door de karakteristieke erker, geflankeerd door het rode pannendak en de dakkapellen die het huis een tijdloos karakter geven. Toch hoeft dat niet ten koste te gaan van comfort – want de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, inclusief de voordeur, zorgen voor aanzienlijke besparingen in onderhoud en energie. Binnen volgt die afwisseling direct: de vestibule met zijn originele granito vloer en glas-in-lood voert je in een wereld waar de jaren dertig nog voelbaar zijn.

Maar al snel merk je dat de woning zich ook moderne vrijheden heeft gegund. Zo zijn op de verdiepingen veel wanden en plafonds gestuct, zodat je hier zonder moeite je eigen stijl kunt uitdragen – terwijl liefhebbers van landelijke sfeer en authentieke details juist die contrasten zullen waarderen.

Via de verwarmde hal met dezelfde granito vloer bereik je de living, een heerlijk lange ruimte die uitnodigt om te genieten. Hier vind je ruimte voor een zit- en eethoek naar wens, met aan de voorzijde de spekstenen houtkachel die perfect past bij het karakter van het huis. Door de ruime trapkast en de contact met de tuin aan de achterzijde voelt de ruimte zowel open als intiem.

Achter de living ligt de landelijke keuken, uitgerust met een ATAG-gasfornuis met oven en een recirculatie-afzuigkap. Aansluitend vind je een toilet en een verwarmde bijkeuken met voldoende ruimte voor wasmachine, droger en extra koelapparatuur – de vaatwasser kan hier ook zijn plek vinden. Vanuit dit gedeelte loop je direct de diepe achtertuin in, waar je beschut kunt genieten van de middag- en avondzon.

De tuin is met circa 126 m² ruim genoeg voor een voor- en achtertuin, en achterin staat een ruim tuinhuis van circa 21 m² met aangrenzend schuurgedeelte. Het tuinhuis is verwarmbaar, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is als atelier, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het afzonderlijke schuurgedeelte biedt praktische opslag en vormt tevens de passage naar de achtergelegen steeg – zo ben je achterom altijd bereikbaar.

Op de eerste verdieping wacht een daglichtvolle overloop, waar een praktische deur niet alleen extra licht binnenlaat, maar ook handig is bij verhuizingen. Hier vind je twee goede slaapkamers, beide voorzien van dakkapels voor extra ruimte en buitenzonwering. De slaapkamer voor heeft zelfs een inbouwkast.

De eigentijdse badkamer is een verrassing met zijn ligbad, afsluitbare douche (met regen- en handdouche), tweede toilet, wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator. Ook hier zorgt een dakkapel voor daglicht, en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de zolder, die in 2025 grondig is aangepakt: geïsoleerd, gestuct en voorzien van drie dakramen voor daglicht. De zichtbare houten delen geven de ruimte karakter, terwijl de basis er is – de rest is aan jou om te bepalen: kinderkamer, thuiswerkplek of speelruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een locatie die alles biedt – tussen stad, natuur en zee

Deze woning staat in één van de meest geliefde hoeken van Den Helder, tussen de historische Prins Willem-Alexandersingel en de Willem Barentzstraat – twee straten die, net als Jacob van Heemskerck, iconisch zijn voor deze stad. Je woont hier midden in de driehoek tussen Oud-Den Helder, het centrum en Huisduinen, waardoor je winkels, strand en de rust van de stad allemaal op loop- of fietsafstand hebt. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn eveneens goed bereikbaar, en de natuur speelt een grote rol: Timorpark, Huisduinerpolder, Donkere Duinen en de Helderse Vallei liggen bijna voor de deur. Of je nu wandelt, hardloopt, fietst of het water op gaat – deze omgeving biedt onbeperkte mogelijkheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1937
• Kavelgrootte: circa 126 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: circa 91 m² (gemeten conform branchebrede meetinstructie, vastgelegd in meetcertificaat)
• Gebruiksoppervlakte tuinhuis: circa 21 m² (gemeten conform branchebrede meetinstructie, vastgelegd in meetcertificaat)
• Energielabel: C
• CV-ketel: Intergas (eigendom, uit 2020)
• Warmteafgifte: via radiatoren
• Elektrische installatie: groepenkast met installatieautomaten en stopcontact; elektriciteit voorzijde kan vanuit meterkast worden betrokken
• Water: voorzijde via kraan bij watermeter (bereikbaar via kruipluik bij voordeur); buitenkraan in achtertuin
• Kozijnen: kunststof, geheel voorzien van dubbele beglazing
• Kruipruimte: geïsoleerd
• Zolder: bereikbaar via vaste trap, in 2025 geïsoleerd en gestuct
• Achtertuin: diep, met prettige zonligging (middag- en avondzon); achterom bereikbaar via steeg
• Aankoopvoorwaarden: Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht.

De vraagprijs voor deze sfeervolle jaren-30-erkerwoning bedraagt € 245.000,- k.k. Een woning als deze ervaar je pas echt tijdens een persoonlijk bezichtiging – plan die graag vrijblijvend met ons in!