Volkerakstraat 97

Een adembenemende villa in 't Gooi – waar luxe, privacy en natuur samenkomen

Stap binnen in deze herstelde villa met grandeur, een unieke vrijstaande woning die u direct het gevoel geeft van een exclusief toevluchtsoord in het hart van 't Gooi. Op een ruim perceel van 1.200 m², omringd door een prachtig aangelegde tuin met volle privacy – waar geen enkele omliggende woning zicht heeft – ligt deze woning op loopafstand van bos, duinen, strand en zee. Hier vindt u niet zomaar een huis, maar een volledig gerenoveerde villa met alle moderne comforts, waar elk detail zorgvuldig is doordacht voor een leven vol ruimte, sfeer en duurzaamheid.

De woonkamer is het absolute hart van deze woning: een enorme, sfeervolle ruimte met aan meerdere kanten uitzicht op de tuin, waar licht en ruimte elkaar perfect balanceren. Het voorste gedeelte van het huis is slim in twee lagen verdeeld – beneden vindt u twee slaapkamers, een badkamer en de garage, terwijl boven de twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer zijn gelegen die verrassend veel meer biedt dan u verwacht. Want deze badkamer is een ware wellness-oase: naast een ruime inloopdouche en een ligbad met bubbels is er zelfs een sauna ingebouwd.

Hier kunt u na een dag vol ontspanning of avontuur in de omgeving volledig tot rust komen.

De tuin is een echt parkachtig domein, met bomen, struiken en een vijver die het geheel een natuurlijke, exclusieve uitstraling geven. Geen enkele omliggende villa heeft zicht op uw privéterrein, zodat u hier volledig ongestort kunt genieten van de rust en ruimte. Binnen kunt u rekenen op een energielabel B, dankzij recente verbeteringen zoals een vernieuwde dakbedekking (2019), 20 zonnepanelen (2019), vloerisolatie (2023), vacuümglas (beter isolerend dan HR++) en kunststof boeidelen. Deze investeringen maken de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en kostenefficiënt.

Deze woning is een unieke kans om te wonen in een van de mooiste regio’s van Nederland, waar u op loopafstand bent van de natuur en het strand. Interesse? Dan kunt u graag een bezichtiging plannen – we vertellen u alles over de mogelijkheden en begeleiden u stap voor stap in het proces. De richtprijs bedraagt € 875.000,-, maar een goede voorbereiding op uw aankoop begint met een waardebepaling of verkoopadvies van uw huidige woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij u langs om u te adviseren. Bel vandaag nog voor een afspraak op 0223-616400 of neem contact met ons op.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden gekocht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze vrijstaande woning. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de garage en de carport, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.