Kofstraat 13

Een ruimtevol gezinshuis met zon, privacy en alle mogelijkheden – uw nieuwe thuis in Den Helder

Stel u voor: een energielabel A-woning met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een carport op eigen terrein. Kofstraat 13 in Den Helder is een solide, moderne gezinswoning waar u geheel naar eigen smaak kunt inrichten – van een eigentijdse keuken tot een sfeervol buitenleven. Met 170 m² eigen grond en een rustige, kindvriendelijke omgeving is dit de ideale plek voor wie ruimte, comfort en potentie zoekt. Vrij parkeren in de straat en een ruime parkeergelegenheid voor bezoekers maken het leven hier nog gemakkelijker.

Deze woning biedt een praktische en lichtdoorlatende indeling die perfect aansluit bij het gezinleven. Aan de voorzijde vindt u direct de carport, die niet alleen een overdekte parkeerplaats biedt, maar ook als berging dient voor fietsen en tuingereedschap. Via de entree betreedt u de hal, waar de meterkast en een toiletruimte direct beschikbaar zijn.

De tuingerichte woonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen geniet u van daglicht en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin, die vanaf de middag tot in de avond in het zonlicht badt. Aan de voorzijde ligt de praktische keuken, een uitstekende basis om deze ruimte naar wens te moderniseren – of u nu kiest voor een open keuken of een functionele werkhoek.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De indeling is zo doorgevoerd dat er ruimte is voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra opslag. De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet: hier bevindt zich de vierde slaapkamer en volop bergruimte, maar deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. De vaste trap zorgt voor een stevige verbinding tussen de verdiepingen, terwijl de open structuur de woning een luchtig en modern gevoel geeft.

Buiten kunt u volop genieten van de 170 m² eigen grond, waar de zonnige achtertuin op het westen uitnodigt tot ontspannen. Of u nu een terras aanlegt, een gezellige loungehoek creëert of een speelplek voor kinderen maakt – de ruimte is er. De carport op eigen terrein biedt daarnaast een comfortabele en droge parkeerplaats, terwijl u in de straat vrij kunt parkeren. Met 10 zonnepanelen en een cv-ketel uit circa 2013 is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig ingericht.

De locatie van Kofstraat 13 is evenzeer een troef. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op circa 2 minuten fietsen vindt u een basisschool, evenals sportvelden en diverse sportverenigingen.

Het winkelcentrum Duinpassage, met een breed winkelaanbod, ligt op 3 minuten fietsen, evenals een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Een bushalte is op 4 minuten lopen bereikbaar, terwijl het treinstation Den Helder Zuid op 6 minuten fietsen ligt. Voor natuurliefhebbers is het strand, de duinen en het natuurgebied op 10 minuten fietsen – perfect voor wandelingen of ontspannen fietstochten.

Wonen in de Stad aan Zee betekent hier dus ook genieten van de unieke combinatie van stadsleven en zee.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht of appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie bekend. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. De bestemmingswijziging is in overeenstemming met de huidige situatie.

Wilt u deze ruimtevolle, zonovergoten woning met alle mogelijkheden voor modernisering en buitenleven persoonlijk ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in – wij laten u graag zien hoe Kofstraat 13 zich perfect aanpast aan uw wensen en dromen.