Handelskade 6-H

Aan de Handelskade in Den Helder, op loopafstand van het levendige centrum, staat dit moderne bedrijfsverzamelgebouw klaar voor ondernemers en creatievelingen die op zoek zijn naar een ruimte met karakter. Unit 8, met een vrije hoogte van ca. 7 meter, biedt alle mogelijkheden voor een eigen bedrijf, praktijk of zelfs een verdieping als kantoor of hobbyruimte. Met een oppervlakte van 51 m² BVO en een volledig geïsoleerde constructie is deze unit klaar voor maatwerk en aanpassingen, zodat jij er direct mee aan de slag kunt.

De unit ademt ruimte en flexibiliteit dankzij de indrukwekkende vrije hoogte, die zelfs een eventuele etagevloer mogelijk maakt. De geïsoleerde overheaddeur van 4 x 3,76 meter zorgt voor eenvoudig laden en lossen, terwijl het grote aluminium kozijn met HR++ glas boven de deur zorgt voor een optimale lichtinval. Hierdoor is de unit niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor een professionele inrichting als kantoor of praktijkruimte. De geïsoleerde constructie met betonnen borstwering en sandwichpanelen garandeert een comfortabele werkomgeving, ongeacht het seizoen.

Op technisch vlak is alles doordacht uitgevoerd. De fundering rust op een onderheidse betonconstructie, terwijl de begane grondvloer bestaat uit een gevlinderde betonvloer met isolatie, die een draagkracht van 1.000 kg/m² biedt. De geïsoleerde gevels en daken zorgen voor energiezuinigheid, en de aluminium kozijnen met HR++ glas laten daglicht binnenstromen.

De elektrische installatie is voorzien van een meterkast met 3 x 25 Ampère en drie groepen, inclusief een wandcontactdoos. Voor water is er een hoofdwatermeter aanwezig, en de riolering sluit aan op een afgedopte vuilwaterafvoer van 110 mm. Het dak is zelfs berekend op het plaatsen van zonnepanelen in de toekomst, met een capaciteit tot 20 kg/m².

Het buitenterrein is net zo functioneel als de unit zelf. Het terrein is bestraat met betonklinkers en voorzien van gemarkeerde parkeervakken, zodat bezoekers en medewerkers altijd een plek vinden. Deze locatie aan de Handelskade combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan een centrale plek in Den Helder.

Belangrijke details

De huurprijs bedraagt € 595,- excl. BTW per maand, met jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex. Er wordt een waarborgsom of bankgarantie van 2 maanden huur gevraagd, en de huur wordt per maand vooruit betaald. De huurovereenkomst is gebaseerd op het standaard ROZ-model, met een opzegtermijn van ten minste 6 maanden aan het einde van de huurperiode.

De standaard huurtermijn bedraagt 5 jaar, maar kortere termijnen zijn in overleg mogelijk. Partijen zijn overeengekomen dat de verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt, mits de huurder verklaart dat minimaal 90% van de activiteiten BTW-belast zijn.