Marina-Park 106

Een licht, sfeervol appartement met zon, ruimte en zeezicht – perfect voor wie van comfort en locatie houdt

Stap binnen in dit 76m² grote appartement in het geliefde Marina-Park en je voelt je meteen thuis. Met een ruime, lichte living, twee royale slaapkamers en een 14m² westgeoriënteerd terras dat de middag- en avondzon viert, biedt dit appartement alles wat je zoekt: een eigentijdse, warme uitstraling die zowel modern als huiselijk is. De keuken is pas in 2024 vernieuwd, de technische installaties zijn up-to-date en de ligging – aan de rand van zee en stad – maakt dit een unieke woning in Den Helder. Vrijblijvend bezichtigen? Dat regelen we graag met je.

Een living die uitnodigt tot samen zijn

De open, royale living is het hart van dit appartement en vormt een perfecte combinatie van functionaliteit en sfeer. Met brede ramen en een gevelwand stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de visgraat PVC-vloer en gestucte wanden in rustige tinten een warme, moderne uitstraling creëren. Geen kilte, geen afstandelijkheid – hier voel je je direct thuis.

De ruimte is ruim genoeg voor een volwaardig zit- en eetgedeelte, en de nieuwe vensterbank in de living voegt een extra touch van zorg toe. Vanuit deze ruimte loop je in een handomdraai het zonovergoten terras op, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de westelijke zon – ideaal voor middag- en avonduren. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen optimaal kunt genieten.

Een keuken die inspireert en een badkamer die verzorgt

De halfopen keuken, vernieuwd in 2024, is een echte aanwinst. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, 2-couverts vaatwasser, koelkast en vriezer biedt deze ruimte alle gemakken. De lichte uitvoering, het werkblad en de houten accenten sluiten naadloos aan bij de rest van het appartement, terwijl de open verbinding met de living ervoor zorgt dat je altijd in contact blijft met de rest van de ruimte.

In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje, en achter een deurtje ligt de badkamer met een bad-/douchecombinatie (met thermostaatkraan), wastafel, planchet, spiegel en ruimte voor de wasmachine. Ook hier dragen de zachte tapijten in de slaapkamers bij aan de huiselijke sfeer – een fijn contrast met de moderne keuken en living.

Twee slaapkamers, een berging en alle gemakken

De twee royale slaapkamers zijn onderdeel van de origineel praktische indeling en bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust. Beide zijn voorzien van zacht tapijt, wat de warme uitstraling van het appartement verder versterkt. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 4m² – ideaal voor fietsen, sportspullen of andere spullen die je liever buiten de woonruimte houdt.

De technische basis is keurig op orde: energielabel C, geheel dubbel glas, verwarming via radiatoren (met een Nefit cv-ketel uit 2011) en een groepenkast met automaten. Glasvezel is aanwezig, zodat je snel en betrouwbaar online kunt zijn.

Een locatie die alles biedt: zee, stad en gemak

Het appartement ligt in het Marina-Park, een geliefd complex aan de rand van de waterrijke wijk Boatex in Den Helder. Hier woont je aan de rand van zee én stad – met de Waddenzee en de vele wateren van Den Helder letterlijk om de hoek. De ligging is centraal ten opzichte van uitvalswegen: de N250 sluit direct aan op de N9, N99 en andere ontsluitingsroutes, zodat je vlot overal naartoe kunt.

Ook treinstation Den Helder Zuid en een bushalte zijn op loop- of fietsafstand, net als winkelgebied Ravelijncenter met winkels, sportscholen (zoals GymOne en Basic-Fit) en het stadshart van Den Helder (op ±10 fietsminuten). Winkelcentrum Schooten Plaza is eveneens snel bereikbaar, en wie van strand en duinen houdt, is binnen 20 fietsminuten bij Huisduinen en Duinoord.

Kortom: een praktische, levendige wijk met alles wat je nodig hebt – en dan nog eens met kosteloos, vergunningvrij parkeren in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Gebruiksoppervlakte appartement: circa 76m² (gemeten conform branchebrede meetinstructie)
• Gebruiksoppervlakte terras: circa 14m²
• Bruto inhoud appartement: circa 238m³
• VvE-bijdrage (2026): ca. €148,- per maand
• Erfpachtcanon: €109,78 per jaar
• Haard: mag niet meer worden gebruikt
• Meubels: eventueel overname mogelijk
• Intercom: aanwezig bij entreedeuren en in de appartementshal
• Toegang: via tochtportaal op de tweede etage (toegang tot dit en een naastgelegen appartement)
• Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand, treinstation Den Helder Zuid op ±10 fietsminuten
• Onderwijs: kinderopvang, basisscholen en middelbare school op fietsafstand
• Sport: diverse sportclubs en -scholen in de omgeving

Vraagprijs: €245.000,- k.k.

Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht.