Marina-Park 295

Een eerlijk, ruim en licht appartement in het hart van Marina-Park – waar praktische woonruimte en zeezicht samenkomen

Dit energielabel-B appartement in het verzorgde Marina-Park biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en zeezicht – zonder overbodige opsmuk, maar wel met een degelijke basis die je gemakkelijk naar eigen smaak kunt vormgeven. Met 62 m² woonoppervlakte, een 8 m² balkon en een 4 m² externe berging, is dit een praktische en betaalbare plek in een van de geliefdste wijken van Den Helder. De hooggelegen ligging zorgt voor privacy en een fraai uitzicht op de Helderse lucht, terwijl de centrale locatie je binnen handbereik brengt van zee, stad en alle dagelijkse voorzieningen.

Een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimtelijk comfort, flexibiliteit en een levendige omgeving – en dat allemaal tegen een vrijblijvende vraagprijs van € 195.000,- k.k.

Een open, doorzonnige woonruimte met veel mogelijkheden

Zodra je de verzorgde ontvangsthal van het complex binnenstapt, leidt een trapopgang je naar de derde verdieping, waar je via een gezamenlijk tochtportaal toegang krijgt tot slechts twee appartementen – wat voor extra rust en privacy zorgt. De centrale entree van dit appartement opent direct op een multifunctionele inloopruimte, die je kunt inrichten als inloopkast, thuiswerkplek of extra bergruimte. Deze ruimte vormt de overgang naar de verrassend ruime woonkamer, waar daglicht van alle kanten binnenstroomt dankzij de dakkapel aan de ene kant en het balkon aan de andere.

De hooggelegen ligging zorgt voor een uitstekend uitzicht en veel privacy, terwijl de doorzonning het appartement een luchtig en ruimtelijk gevoel geeft. Wie extra slaapruimte wilt, kan op dezelfde woonlaag een tweede slaapkamer realiseren door de woonkamer gedeeltelijk te splitsen – een optie die we in vergelijkbare appartementen al vaak hebben gezien. De praktische hoekkeuken sluit naadloos aan op de living en biedt met een gasfornuis, oven en afzuigkap alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Een handige bergruimte onder de kap – bijna als een kleine bijkeuken – zorgt bovendien voor extra opslagruimte.

Via een korte hal bereik je de slaapkamer en de badkamer, waar een douche-/ligbadcombinatie, wastafel en planchet zijn ingericht. Er is zelfs ruimte voor een wasmachine, zodat alles op orde is. En dan is er nog het dakterras – een zonovergoten oase waar je in de zomer geniet van de frisse buitenlucht en het vrijgevoel op hoogte. Door de gunstige zonligging is het hier het hele jaar door een prettige uitbreiding van de woonruimte, met extra daglicht en een open verbinding tussen binnen en buiten.

Een bijzonder detail is de multifunctionele zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Deze ruimte behoort formeel tot de VvE en is dus geen onderdeel van het eigendom, maar wordt al jaren op deze manier gebruikt. Tijdens een bezichtiging leggen we graag uit hoe dit precies in zijn werk gaat.

Een basis die je naar eigen smaak kunt vormgeven

Deze woning is de perfecte canvas voor jouw eigen stijl. De vlakke wanden, vloeren en plafonds bieden een ideale basis om te vernieuwen – of het nu gaat om een trendy behang, een rustige Scandinavische uitstraling of een fris wit plafond dat direct een modern tintje geeft. Met relatief eenvoudige ingrepen maak je van deze ruimtes een eigentijds geheel, waarbij je natuurlijk rekening houdt met de regels van de VvE.

Denk aan een kleurrijke wand, een stijlvolle vloer of een functionele indeling – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Leven aan zee, maar met alle voorzieningen dichtbij

Marina-Park ligt in het waterrijke Boatex, een wijk die de unieke combinatie biedt van stad en zee. Je woont hier letterlijk aan de rand van Den Helder, met de Waddenzee en Noordzee op steenworp afstand, maar ook met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Via de nabijgelegen N250 ben je snel op de N9, N99 en andere uitvalswegen, terwijl treinstation Den Helder Zuid en bushaltes op loop- of fietsafstand liggen.

De winkelgebieden Ravelijncenter en Schooten Plaza zijn snel bereikbaar, net als het gezellige stadshart met winkels, horeca en theater De Kampanje. Voor wie van sport houdt, zijn GymOne, Basic-Fit en diverse sportclubs in de buurt.

En natuurlijk: duinen, strand en zee zijn nooit ver weg – de stranden van Huisduinen en Duinoord liggen op twintig fietsminuten afstand. Fietsers, wandelaars, hardlopers en watersporters zitten hier dus helemaal goed.

Belangrijke details

• Type: Appartement op de derde etage met berging naast het gebouw (4 m²).
• Bouwjaar: 1981.
• Gebruiksoppervlakte: 62 m² (appartement), 8 m² (balkon), 4 m² (externe berging).
• Energielabel: B.
• VvE-bijdrage (2026): € 146,63 per maand.
• Erfpachtcanon: € 109,78 per jaar (herziening mogelijk per 01-01-2054).
• CV-ketel: Intergas (2010, eigendom).
• Keuken: Gasfornuis, oven, afzuigkap.
• Badkamer: Douche-/ligbadcombinatie, wastafel, planchet, spiegel, toilet (ruimte voor wasmachine).
• Parkeermogelijkheden: Kosteloos en vergunningvrij in de directe omgeving.
• Niet-zelfbewoningsclausule: Van toepassing (verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond).
• Open haard en rookkanaal: Niet meer bruikbaar (voor zover verkoper bekend).
• Advies: Bouwkundige keuring en aankoopmakelaar worden sterk aanbevolen.

Wil je deze woning met zijn unieke combinatie van ruimte, licht en zeezicht nader bekijken? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging in – we nemen je graag mee door de indeling en vertellen alles over de mogelijkheden. € 195.000,- k.k. is een eerlijke prijs voor een appartement dat zoveel te bieden heeft.