de Klauwier 4

Een ruimtevol, veelzijdig wonen met karakter in Denekamp

Stel je voor: een ruime twee-onder-één-kapwoning met 155 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een garage en carport – en dan nog eens een multifunctionele ruimte boven de garage die al je wensen kan vervullen. Deze woning aan de Klauwier 4 in Denekamp is ontworpen voor flexibiliteit, of je nu een gezellige woonkamer, een thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen zoekt. Met een energielabel B en een verzorgde achtertuin met terras en overkapping, biedt dit huis comfort, ruimte en een heerlijk buitenleven – alles binnen handbereik van water en het open landschap.

De woonkamer is een echte verrassing: lichtdoorstroomd dankzij grote ramen aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel die naadloos aansluit op de tuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken, ideaal om wasapparaten, voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt, onder te brengen.

De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en ruime werkbladen – perfect voor wie van koken houdt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een eigen invulling: of je nu een ruime slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer wilt inrichten, hier is plaats voor al je wensen. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel, en ook hier zorgt vloerverwarming voor een prettige sfeer. Maar de echte verrassing zit boven de garage: een ruime multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of atelier.

De praktische kastruimte langs de wand maakt deze kamer nog functioneler, terwijl de zolder op de tweede verdieping extra mogelijkheden biedt – denk aan een logeerkamer, extra slaapkamer of rustige werkplek.

Praktisch wonen is hier geen probleem. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur, met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Aan de voorzijde van de woning staat een carport, terwijl de verzorgde achtertuin met terras, gazon, borders en zandbak uitnodigt tot ontspannen.

Een overkapping achter in de tuin zorgt voor beschut zitten, of je nu een ochtendkoffie geniet, een borrel organiseert of lange zomeravonden doorbrengt. De separate berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Deze woning ligt in een groene en prettige woonomgeving in Denekamp, waar water en het open landschap op korte afstand zijn. Aanvaarding in overleg en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom zijn bij koop vereist. Wil je een woning met ruimte voor nu én later, waar je alle kanten mee op kunt? Kom dan langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: 261 m²
• Woonoppervlakte: 155 m²
• Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer en royale multifunctionele ruimte
• Tweede verdieping: zolderruimte
• Achtertuin: terras, gazon, borders, zandbak, overkapping en berging
• Garage en carport: aangebouwd en binnendoor bereikbaar
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom