Brandlichterweg 65

Een tijdloze villa met grandeur – waar ruimte, luxe en karakter elkaar ontmoeten

Stap binnen in een vrijstaande villa die direct verrast met de uitstraling van een klassiek landhuis, maar met alle moderniteit en ruimte van vandaag. Op een royaal perceel van 1.827 m² ligt deze statige woning verscholen achter een hoge beukenhaag, omringd door groen en privacy. Binnen wacht u een indrukwekkende inhoud van meer dan 1.000 m³, waar elke ruimte ademt van comfort, stijl en functionele elegantie. Dit is geen gewoon huis – dit is een plek om jarenlang te wonen, te leven en te genieten, met een tijdloze uitstraling die iedere bezoeker meteen herkent.

De symmetrische gevel, het rustige gemêleerde metselwerk en het royaal pannendak met meerdere dakkapellen geven deze villa een statige, monumentale look die direct indruk maakt. De hoge ramen met roedeverdeling laten daglicht binnenstromen, terwijl de forse bouwmassa en de zorgvuldig gekozen materialen een gevoel van grandeur creëren. Dit is geen huis dat zich verbergt – het trekt alle aandacht, zonder op te vallen. En dat is precies de kracht ervan: een plek die zowel buiten als binnen uitnodigt tot verblijf, met een sfeer die warm, ruim en vol karakter is.

Het hart van deze villa is de woonkeuken – een ruimte van 53 m² die het middelpunt vormt van elk gezinsleven. Hier komt alles samen: het koken, het eten, het praten en het genieten. Een grote eettafel nodigt uit voor lange avonden met familie, terwijl de twee paar openslaande deuren en de brede raampartijen ervoor zorgen dat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is niet alleen ruim, maar ook uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een wijnkoeler, dubbele koelkast, Quooker, een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging en een royaal eiland dat zowel als bereidingsplek als sociale hub fungeert.

Luxe kastenwand en het zorgvuldig gekozen design maken deze ruimte tot een echte kook- en genotsoord.

Achter de keuken sluit een aparte woonkamer aan, perfect voor ontspannen avonden met een boek of een praatje. Aan de zijkant vindt u een tv-/hobbykamer, waar u kunt genieten van een filmavond, een spelletje of een rustig werkplekje. Praktisch is de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok, een kelderruimte, een toiletruimte en een fietsenberging – alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak. Iedere ruimte heeft zijn eigen functie, maar samen vormen ze een harmonieuze, functionele woonervaring waar niets ontbreekt.

Boven en beneden: luxe en comfort op elk niveau

Op de begane grond wacht een luxueus slaapvertrek met badkamer en-suite – een privé-oase waar elke dag rustig kan beginnen en eindigen. De ruime slaapkamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten en rolluiken die zorgen voor een perfecte sfeer, terwijl de moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet alle luxe biedt die u zich wensen kunt. Dit is geen slaapkamer – dit is een echte hotelsuite, waar comfort en stilte elkaar ontmoeten.

Op de verdieping blijft het gevoel van ruimte behouden. Een royaal overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische wasruimte. De grootste slaapkamer heeft een eigen inloopkast en toegang tot een bergzolder, terwijl de tweede slaapkamer eveneens beschikt over extra bergruimte.

De derde slaapkamer is bereikbaar via een vlizotrap naar een derde bergzolder – ideaal voor opslag of een extra speelplek. De moderne badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, zodat ook boven alles klopt.

Buiten: ruimte, groen en privacy

De villa ligt op een royaal perceel van 1.827 m², waar groen en ruimte elkaar ontmoeten. Een strakke voortuin en een eigen speelveldje nodigen uit voor een potje voetbal of een ontspannen middag buiten. De omheinde achtertuin biedt een royaal gazon, volwassen groen en volop privacy – een echte oase van rust.

Extra bijzonder is de eigen groenstrook van circa 5 meter diep direct achter het perceel, die zorgt voor een vrij uitzicht, extra ruimte en een gevoel van vrijheid. De ruime oprit en de zorgvuldig aangelegde tuin completeren het beeld: dit is een plek waar u echte buitenruimte ervaart, zonder buren in de buurt.

Brandlichterweg 65 – een villa met grandeur, comfort en ruimte voor alle hoofdstukken die nog komen. Of u nu op zoek bent naar een tijdloze woonplek met karakter, een ruime gezinsvilla of een prachtige locatie met privacy, deze woning biedt het allemaal. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze villa zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt gehuurd onder appartementsrecht met een erfpacht van 1.000 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.000,-. De VvE-bijdrage is € 1.250,- per jaar, inclusief servicekosten.

De woning is geen eigen grond en wordt beheerd door een VvE. Asbest is aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding en moet gesaneerd worden. Er is sprake van bodemverontreiniging (PAK’s) en verzakking van de fundering. Achterstallig onderhoud is aanwezig, met name op het gebied van vocht, houtrot en fundering. De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.

Een bestemmingswijziging is in behandeling. Sloop en renovatieverplichtingen zijn niet uitgesloten.