Thonies van der Borchstraat 21

Een royale twee-onder-een-kapwoning in het hart van Denekamp – ruimte, comfort en een perfecte locatie

Stap binnen in deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Denekamp, waar leefcomfort en praktische indeling naadloos samengaan. Met 126 m² woonoppervlak en een 258 m² groot perceel biedt deze woning van bouwjaar 1965 volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners. Een extra badkamer op de begane grond met stoomdouche en ligbad met whirlpool zorgt voor dagelijks gemak, terwijl de ruime garage en onderhoudsarme achtertuin extra opslagruimte en buitenleven bieden.

Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van het dorpscentrum ben je snel bij winkels, horeca en sportfaciliteiten – en met de N-wegen in de buurt ben je binnen no-time in Oldenzaal, Enschede of Hengelo.

Begane grond: licht, ruim en volop mogelijkheden

Via de voordeur betred je de hal met trapopgang en provisiekelder, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. Aan de voorkant ligt de spacieuze woonkamer, verlicht door een erker met grote raampartijen die een lichte, open leefruimte creëren. Een sfeervolle gaskachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een eettafel.

Via tuindeuren loop je naar de overkapping, die toegang geeft tot de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met vaatwasser, gaskookplaat en oven – ideaal voor dagelijks gebruik.

Achterin de woning vind je het achterportaal, waar je zowel de beganegrundsbadkamer als de tuin bereikt. Deze badkamer is een echte plus: stoomdouche, ligbad met whirlpool, wandcloset en wastafel maken het een comfortabele ruimte. De ruime achtertuin is onderhoudsarm en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Aan de andere kant van de overkapping ligt de garage, waar je fietsen of extra spullen veilig kunt stallen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers met daglicht en praktische opbergruimte

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers met grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor handige opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: bergzolder met CV-opstelling

Op de tweede verdieping vind je een bergzolder, waar de CV-opstelling is geïnstalleerd. De woning is voorzien van een HR-combiketel (Intergas HRE, 2023) voor verwarming en warm water.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlak: ca. 126 m²
• Perceeloppervlak: 258 m²
• Inhoud: ca. 485 m³
• Energielabel: E
• Verwarming: HR-combiketel (Intergas HRE, 2023)
• Kozijnen: Grotendeels kunststof met HR+ en HR++ beglazing
• Aanvaarding: In overleg
• Bij koop: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
• Hypotheekmogelijkheden: NHG en starterslening (check via of mogelijk)
• Koopovereenkomst: Met ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule

Wil je deze royale woning met alle ruimte en comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op met jouw makelaar, Femke van Benthem, om een bezichtiging in te plannen. Ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen – midden in het bruisende Denekamp, met alle voorzieningen en bereikbaarheid op een steenworp afstand.