Martinetplein 16

Wonen met uitzicht en alle gemakken van het centrum – dit hoekappartement in Deurne is een verrassing

Stel je voor: midden in het bruisende centrum van Deurne, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen, geniet je van een instapklaar, goed onderhouden 2-kamer hoekappartement met een zonovergoten balkon op het oosten en zuiden. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust en ruimte van een lichte, moderne woning – circa 67 m² woonoppervlakte die volop ruimte biedt voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, open keuken, royale slaapkamer en een badkamer met alle gemakken, is dit appartement niet alleen praktisch, maar ook een echte thuisbasis.

En dan dat weids uitzicht over het Martinetplein en de Oude Martinetstraat – een unieke mix van stadsgeluid en serene privacy.

Een woning waar licht en ruimte samenkomen

Via de centrale hal betred je een royale woonkamer die het hart van het appartement vormt. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en open aanvoelt. Hier vind je zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek, en door de open verbinding met de keuken ontstaat er een prettige doorstroming.

De keuken is praktisch in rechte opstelling en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron-ovencombinatie, koelkast met vriesgedeelte en spoelbak. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op – een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

De slaapkamer (circa 5,27 x 2,87 meter) is opvallend ruim en biedt net als de woonkamer rechtstreekse toegang tot het balkon. Hier geniet je niet alleen van privacy, maar ook van dat zonovergoten uitzicht dat de dag begint en eindigt. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en douchescherm, wastafel, spiegel en designradiator.

Ook de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje zorgt voor extra comfort. Aan opbergruimte is overvloedig gedacht: in de cv-/bergruimte vind je de ketel, mechanische ventilatie en schappen, terwijl een separate bergkast nog meer ruimte biedt. De woning is instapklaar en netjes onderhouden, met stucwerk aan de wanden, spuitwerk aan de plafonds en laminaatvloer die een warme uitstraling geeft. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie.

Buitenleven met een uitzicht dat verrast

Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het ruime balkon op het oosten en zuiden. Dankzij de hoekligging kun je hier van de ochtendzon tot in de middag genieten – ideaal voor een ontbijt met koffie of een avondje lezen in de zon. Het balkon biedt niet alleen ruimte voor een vaste loungebank, maar ook een fraai uitzicht over het Martinetplein, de Oude Martinetstraat en De Wever. Hier voel je je midden in de stad, zonder het gevoel dat je in een drukke omgeving woont.

Verzorgd wonen met alle gemakken

Het appartementencomplex is goed onderhouden en functioneel: een liftinstallatie maakt het appartement en het souterrain gemakkelijk bereikbaar. In het souterrain vind je je eigen berging (voorzien van elektra en een betonvloer), evenals een oplaadpunt voor elektrische fietsen. Wie graag een eigen parkeerplek heeft, kan deze huren in de inpandig bereikbare parkeerkelder. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken.

De servicekosten bedragen circa € 198,- per maand, exclusief eventuele bijdragen voor de VvE. Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex, waarbij de bewoners recht hebben op gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen.

Midden in het centrum, maar met ruimte om te ontspannen

De locatie is bijzonder praktisch: je loopt zo het centrum van Deurne in, waar winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen op loopafstand liggen. Het NS-station is met circa vier minuten fietsen bereikbaar, en dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn zowel Eindhoven als Venlo in ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Hier woon je dus midden in de levendigheid van het centrum, terwijl je vanuit je appartement juist kunt genieten van licht, ruimte, zon en een vrij uitzicht – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten bedragen circa € 198,- per maand, exclusief eventuele bijdragen voor de VvE. Het complex beschikt over een liftinstallatie en een gezamenlijke binnentuin.

De woning is goed onderhouden en instapklaar, maar bevat wel enkele bouwkundige aspecten die vermeldenswaard zijn:

• De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk.
• De vloer bestaat uit laminaat.
• Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie.
• De fundering en constructie zijn in goede staat, maar bij aankoop wordt geadviseerd een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Benieuwd hoe dit appartement zich in je leven past? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is. Ook voor advies over hypotheken, verzekeringen of de voorwaarden bij een eventuele verkoop van uw huidige woning staan we graag voor je klaar!