Goorweg 10

Een unieke droomwoning met ruimte voor leven, werk en passie

Stel je voor: een vrijstaande woning waar wonen, werken en genieten naadloos samenvloeien. Deze prachtige, veelzijdige woning op een ruim, rustig perceel biedt niet alleen een sfeervol thuis voor een (groot) gezin, maar ook een eigen praktijkruimte, kinderopvangfaciliteiten en uitgebreide paardenvoorzieningen – de perfecte locatie voor ondernemers, dierenliefhebbers en wie ruimte nodig heeft voor hobby’s of mantelzorg. Met een moderne inrichting, volop privacy en een kindvriendelijke, omheinde tuin, is dit een plek waar je elke dag van het buitenleven geniet zonder in te leveren op comfort.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Bij binnenkomst in de verzorgde hal valt direct de prettige lichtinval op, die de warme sfeer van deze woning versterkt. De spacieuze woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, uitgerust met airconditioning voor een aangenaam klimaat en een mooie verbinding met de keuken via een schuifdeur. Vanuit de moderne leefkeuken – waar kookliefhebbers zich thuis voelen dankzij een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven en een spoeleiland met heet waterkraan – loop je via een schuifpui en openslaande deuren direct het overdekte terras op.

Hier smelten binnen en buiten in één harmonieus geheel, met een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Achter de keuken vind je een extra ruimte met een bijkeuken, een toiletruimte en een aparte werkkamer/kantoorruimte – ideaal om thuis te werken of een hobby uit te oefenen. Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer met eigen inloopkast, een moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet voor meer privacy.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee charmante slaapkamers met dakkapel voor extra ruimte en licht zijn ingericht. De slimme indeling met schuifkasten op de overloop zorgt ervoor dat elke meter optimaal wordt benut.

Een tuin vol mogelijkheden en privacy

De ruime, prachtig aangelegde tuin is een echte oase van rust en ontspanning. Of je nu wilt relaxen bij een van de twee buitenhaarden, dineren onder het overdekte terras of je eigen groenten verbouwen in de moestuin – hier is plaats voor alles. Het perceel is volledig omheind, toegankelijk via een elektrische poort voor optimale privacy en veiligheid, en kindvriendelijk ingericht. Voor dierenliefhebbers is er zelfs een compleet ingerichte dierenweide met een verblijf voor geiten en kippen.

Een bijgebouw vol mogelijkheden

Wat deze woning echt uniek maakt, is het aanpandige bijgebouw met een professionele praktijkruimte en een volledig ingerichte kinderopvangruimte – compleet met eigen keukenblok, badkamer en toiletgroep. Ook is er een berging met aansluitingen voor wasapparatuur, en de kinderopvang is voorzien van airconditioning. Boven de praktijkruimte bevindt zich nog een eerste verdieping, perfect voor een hobbyruimte, mantelzorgwoning of extra opslag.

Of je nu een bedrijf aan huis wilt runnen, een kinderopvang zoekt of gewoon extra ruimte nodig hebt – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Garage, stal en paardenfaciliteiten – alles voor de liefhebber

De inpandige garage, bereikbaar vanuit het kinderdagverblijf, is een ruime werkplaats met plaats voor drie auto’s en alle benodigde functionaliteiten. Met krachtstroom, een elektrische roldeur en uitstekende isolatie is deze ruimte het hele jaar door aangenaam te gebruiken – of je het nu als klusruimte, hobbyatelier of opslag wilt inrichten.

Voor paardenliefhebbers is deze woning een schot in de roos. Naast de garage bevindt zich een stalgedeelte met drie paardenboxen, voorzien van deels kunststof/deels gegalvaniseerde voorwanden, metselwerk tussenwanden en praktische schuifdeuren. Ook zijn de boxen uitgerust met drinkbakken. Daarnaast is er een ruime hooizolder en een buitenpiste (ca. 60 x 40 meter) met een zandbodem, houten omheining en verlichting. Het omheinde weiland met houten palen en lint rondt het geheel af.

Moderne voorzieningen en een duurzame toekomst

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en een glasvezelaansluiting. Daarnaast zorgt een boiler op zonne-energie voor een duurzame warmwatervoorziening. Met 30 zonnepanelen en een geautomatiseerde beregeningsinstallatie – inclusief twee waterputten en pompen – voor zowel de voor- als achtertuin, ben je volledig onafhankelijk en leef je in harmonie met de natuur.

De rustige landelijke ligging biedt alle ruimte en stilte, terwijl je binnen 10 minuten fietsen op de markt van Deurne bent. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.

De tuin wordt in 2025 grotendeels vernieuwd.

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er is geen sprake van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen of sloop- en renovatieverplichtingen.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging.

Benieuwd hoe deze unieke woning zich voelt? Neem gerust contact op met ons kantoor in Deurne voor een afspraak. Wij kijken er graag samen met je naar deze droomwoning vol mogelijkheden.