De Grote Bottel fase 1a - kavel 101

Een royale hoekwoning waar ruimte en privacy elkaar ontmoeten

Stel je voor: een woning die niet alleen ruim is, maar die ook privacy en vrijheid ademt – zowel binnen als buiten. Deze hoekwoning met een beukmaat van 5,40 meter biedt precies dat gevoel van extra ruimte, waar je dagelijks van kunt genieten. Dankzij de zijtuin en de achterom naast het huis ontstaat er een unieke vrijheid, alsof de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier leef je niet alleen in een huis, maar in een echte woonervaring die elke dag opnieuw verrast.

Begane grond: waar het dagelijks leven zich ontvouwt

Je stapt binnen in een hal met direct toegang tot het toilet, waarna je doorloopt naar het hart van de woning: de open leefruimte. Hier vormen keuken en woonkamer één vloeiend geheel, een ruimte waar koken, eten en samenkomsten vanzelf hun plek vinden. Grote ramen en een achterdeur laten overvloedig daglicht binnenstromen en scheppen een directe verbinding met de tuin, die zich voelt als een verlengstuk van je woning. Of je nu rust zoekt op een zonnig hoekje of samen met vrienden geniet van de buitenlucht – deze tuin biedt ruimte voor alle momenten.

Eerste verdieping: comfort en ruimte in perfect evenwicht

Op de eerste verdieping wordt het gevoel van ruimte alleen maar sterker. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee lichtdoorstroomde slaapkamers aan de achterzijde en een volledig ingerichte badkamer met aandacht voor kwaliteit en gebruiksgemak, zorgen voor een comfortabel thuisgevoel. Elke kamer is royaal van formaat, zodat je nooit het gevoel hebt dat je ruimte mist. Hier vind je de balans tussen privacy en gemak, waar elke dag weer nieuw leven in krijgt.

Tweede verdieping: een volwaardige leeflaag die meegroeit

De bovenste verdieping is het hoogtepunt van deze woning. Dankzij de brede beukmaat en bij enkele woningen de gedraaide kap met tuitgevel ontstaat hier een opvallend ruime en lichte leefruimte die verrassend veel mogelijkheden biedt. Of je nu extra slaapkamers wilt, een werkruimte of een plek om tot rust te komen – deze verdieping is flexibel en volwaardig, zonder concessies. De technische installaties zijn zorgvuldig verwerkt, zodat de ruimte open en vrij blijft, precies zoals jij het wilt.

Een unieke locatie in Grote Bottel Fase 1A

Deze hoekwoning maakt deel uit van Grote Bottel Fase 1A, waar in totaal 47 rij- en hoekwoningen worden gerealiseerd. Elke woning is uniek, maar deze hoekwoning staat uit door zijn extra ruimte, privacy en vrijheid. Op de projectwebsite grotebottel.nl vind je meer impressies, v.o.n. prijzen en gedetailleerde omschrijvingen. Laat je inspireren en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 25,- per maand.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,00 per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: De woning bevat asbest, dat is verwijderd.
• Bouwkundige bijzonderheden: De fundering is in orde, maar er is sprake van achterstallig onderhoud en verzakking in het pand. Er is een sloop- en renovatieverplichting van toepassing.
• Monumentstatus: De woning is niet monumentaal, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Laat je verleiden door deze royale hoekwoning en neem contact op voor een bezichtiging. De nieuwbouwmakelaars staan klaar om je alle vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij de volgende stap in je woningdroom.