Hofstede 11

Een ruime, luxe twee-onder-een-kapwoning met modern comfort en een prachtige tuin – uw nieuwe thuis in het groene hart van Deurne

Stel je voor: een ruime, hoogwaardig afgewerkte woning aan het rustige hofje Hofstede 11, waar rust, ruimte en luxe naadloos samenvloeien. Deze 162 m² grote woning (inhoud: 567 m³) biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een open, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur tot een verrassend ruime tweede verdieping die is omgetoverd tot een luxe master suite. Met een zonnige achtertuin voorzien van een overdekt terras met verstelbare zonwering, terrasverwarming en tuinhaard, geniet u het hele jaar door van buitenleven.

Bovendien ligt deze woning op steenworp afstand van de N270 en is het bruisende centrum van Deurne binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, gemak en stijl.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De L-vormige woonkamer is het hart van deze woning – een ruime, lichte ruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overdag een prettige, warme sfeer heerst. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte gecreëerd, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of familieavonden. De hoogwaardige Afzelia hardhouten parketvloer loopt door de gehele begane grond en zorgt voor een elegant en tijdloos interieur.

Via een praktisch portaal met op maat gemaakte kasten (waarin onder andere een grote diepvries is ingebouwd) bereikt u direct de zonnige achtertuin – een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

De open keuken is in 2023 volledig gemoderniseerd en vormt het centrum van deze woning. Met een hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een grote koelkast, stoomoven, combi-oven, Novi inductiekookplaat en Quooker – is deze ruimte een echt kookparadijs. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol afgewerkt, waardoor hij naadloos aansluit bij de rest van de woning.

Wie graag gasten ontvangt, zal hier genieten van de ruime voorbereidingsspace en de directe verbinding met de woonkamer.

Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime, lichte slaapkamers op u wachten. Elk vertrek is voorzien van laminaatvloer en spachtelputzwanden, wat voor een keurige, moderne uitstraling zorgt. De badkamer op deze verdieping is een volledig betegelde oase van comfort, met vloerverwarming, een ligbad, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafels, een wandcloset en een design radiator.

Een mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl het raam voor voldoende daglicht zorgt.

De verrassende tweede verdieping: uw persoonlijke luxe retreat

Maar de echte verrassing wacht u op de tweede verdieping, die in 2019 volledig is verbouwd tot een luxe master suite. De prachtige slaapkamer heeft stucwerkwanden, een stijlvolle PVC-vloer en maatwerk inbouwkasten, terwijl achter een schuifdeur een ideale werkplek is gecreëerd – perfect voor thuiswerken of als extra bergruimte. De moderne badkamer hier is een echte traktatie: met een ruime inloopdouche, groot tweepersoonsbad, wandcloset en badmeubel met opzetkommen, voelt u zich hier als in een wellnesscentrum.

Ook hier is elektrische vloerverwarming aanwezig, en een aparte was- en stookruimte zorgt voor extra gemak.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Buiten gaat het genieten gewoon door. De voortuin is fraai aangelegd met planten in een plantenborder en biedt ruimte voor een riante oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren. Maar het is vooral de zonnige achtertuin die indruk maakt – gelegen op het zuidwesten, geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon.

Direct aan de woning bevindt zich een woningbrede overkapping, uitgerust met een lichtstraat met elektrisch verstelbare zonwerende lamellen, inbouwspots en terrasverwarming. Daarnaast is er een elektrische zonneluifel voor extra comfort. De breed uitlopende tuin is goed onderhouden, met gazon, platenbordes en een houten vlonder, wat zorgt voor volop privacy en ruimte voor ontspanning of buitenactiviteiten.

Praktische voorzieningen en een ideale locatie

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen (behalve de Velux dakramen op de tweede verdieping, die kunststof kozijnen hebben). Alle ramen beschikken over HR++ glas, wat zorgt voor een energiezuinige en geluidsarme woning. Daarnaast heeft u 9 zonnepanelen van 490 Wp voor duurzame energie, en is de tweede verdieping voorzien van airconditioning. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen direct voor de deur, waardoor dit de perfecte locatie is voor gezinnen.

Het bruisende centrum van Deurne is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, en de snelle ontsluiting richting de N270 maakt reizen naar andere steden een gemak. De garage is zowel via de oprit als de achtertuin bereikbaar en beschikt over elektra en een stalen kanteldeur – ideaal voor auto’s, fietsen of extra bergruimte.

Belangrijke details

• Oppervlakte: circa 162 m²; Inhoud: circa 567 m³.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er is geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!