Hoofdstraat 38-A

Een parel van een woning in het hart van Deurningen

Op de Hoofdstraat 38A vindt u een zeldzame combinatie van charme, luxe en duurzaamheid: een twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt door zijn energielabel A, zonnepanelen in eigendom en een vrijstaand, volledig geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming. Met vier slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een vrij gelegen achtertuin biedt deze woning alles wat een fijn wonen in het groene Deurningen mogelijk maakt.

De indeling van de woning ademt ruimte en comfort. Vanaf de begane grond betreden u eerst een royale hal met meterkast, toilet en garderobe, waarna u direct wordt verwelkomd door de tuingerichte woonkamer van circa 22 m². Deze lichte en sfeervolle ruimte, afgewerkt met pvc, wordt door de grote glaspartijen in de achtergevel verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De moderne keuken van circa 9 m², voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, sluit direct aan op de woonruimte en biedt dankzij het vrije uitzicht over de straat een prettige sfeer tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, enkele RVS spoelbak en talloze treklades met ‘soft close’-systeem, wat zorgt voor zowel luxe als praktische opbergruimte. Achter de woning ligt een vrijstaand, luxe en volledig geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming, dat via openslaande tuindeuren toegankelijk is en het hele jaar door comfortabel te gebruiken is.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer meet circa 11,3 m² en biedt ruimte voor een comfortabel bed en garderobe, terwijl de middelste slaapkamer van circa 9,5 m² eveneens over vaste kastruimte met schuifdeuren beschikt. De kleinste kamer, van circa 6,2 m², is momenteel ingericht als kastenkamer maar kan eenvoudig worden aangepast tot slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer straalt moderniteit uit met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator, aangevuld met vloerverwarming en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie voor een optimaal binnenklimaat.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, een aparte kast voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, en een overloop die naar eigen inzicht kan worden ingericht – ideaal als werk-, hobby- of extra bergruimte. Dankzij de twee dakvensters en de aanwezigheid van vloerverwarming op alle verdiepingen geniet u hier van een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort.

De verzorgd aangelegde achtertuin, voorzien van bestrating, borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras, vormt het perfecte decor voor dit comfortabele thuis. Achter in de tuin staat het vrijstaande, volledig geïsoleerde tuinhuis, dat dankzij de geïsoleerde beglazing, wanden en dak het hele jaar door bruikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging van circa 6,5 m² met elektra, die zowel vanuit het tuinhuis als via de parkeerplekken bereikbaar is.

De woning, gebouwd rond 2018, is nog jong en modern en biedt een gebruiksoppervlak van circa 107 m² op een kavel van 125 m². Daarnaast heeft u een 1/6 onverdeeld aandeel in de kadastrale percelen sectie N, nummers 2001 (36 m²), 1999 (141 m²) en 2004 (20 m²). Rondom de woning zijn algemene parkeervoorzieningen voor de zes bewoners van het kleinschalige complex, aangevuld met twee eigen parkeerplaatsen achter de woning.

Belangrijke details

De koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper bevatten.