Stokvisstraat 2

Modern wonen met karakter in het unieke Havenkwartier van Deventer

Stap binnen in een eigenzinnige stadswoning die perfect past bij de dynamische sfeer van het Havenkwartier – een wijk waar industrieel verleden, creatieve energie en dagelijks leven naadloos samenvloeien. Deze hoogwaardig verbouwde woning uit 2017 (energielabel A) combineert ruime leefruimte, duurzame materialen en een zonnige zuidtuin met directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin met speelvoorzieningen. Hier woont u midden in de stad, maar met alle rust en privacy die u zich wensen – en met de binnenstad, het station en de A1 op loop- of fietsafstand.

Een huis waar licht en ruimte elkaar ontmoeten

Zodra u de voordeur opent, wordt u begroet door een overvloed aan daglicht dat door de grote raampartijen op alle drie de woonlagen stroomt. De lichte hal vormt het vertrekpunt: hier vindt u het toilet, een inpandige werkkamer (voormalige garage met elektrisch bedienbare roldeur) en de woonkeuken, het echte hart van deze woning. De werkkamer is inpandig bereikbaar en biedt voldoende ruimte en aansluitingen voor wasapparatuur – ideaal voor wie thuis werkt of een hobbyruimte nodig heeft.

De woonkeuken: het middelpunt van gezelligheid

De keuken is een ruimte om te leven, met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven en een koffieapparaat die moeiteloos zijn ingebouwd in de vaste kasten. Het royaal werkblad en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken van deze ruimte een plek waar koken, eten en samen zijn naadloos samenvloeien. De hoge plafondmaat van circa 3,5 meter en de stalen pui versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de geïntegreerde screens aan de achterzijde privacy bieden zonder het uitzicht te belemmeren.

Op warme avonden kunt u direct naar buiten stappen – de tuin ligt namelijk op het zuiden en vult zich al vroeg in het jaar met zonlicht.

Drie woonlagen vol eigentijds comfort

Via een fraaie houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar de woonkamer u verwelkomt met een royale raampartij en uitzicht op de groene binnentuin. Deze ruimte is een uitnodiging om te ontspannen, te lezen of met vrienden te genieten van de rustige sfeer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, voorzien van een ruime kast en een open verbinding met de inloopdouche en wastafel – een stoere, moderne indeling die past bij het karakter van deze woning.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, een modern toilet, een technische ruimte en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het hoogtepunt? Het beschutte dakterras, bereikbaar via een vaste trap en omgeven door een circa één meter hoge muur. Hier kunt u aan het einde van de dag nog even de zon meepakken of met een drankje genieten van het buitenleven. Wie extra ruimte wenst, kan op het dakterras een opbouw realiseren – een eenvoudige manier om bijvoorbeeld een extra slaapkamer toe te voegen.

Wonen in het Havenkwartier: stadse energie met thuisrust

Het Havenkwartier is een wijk vol leven: kunst, cultuur, horeca en creatieve ondernemers delen de ruimte met woningen, en de haven vormt nog steeds het hart van dit gebied. Toch hoeft u niet ver te zoeken voor rust – die vindt u binnen de muren van deze woning en in de gezamenlijke binnentuin met speelvoorzieningen. De binnenstad van Deventer ligt op loopafstand, evenals het station en de uitvalswegen.

Met de goede aansluiting op de A1 combineert deze woning het beste van twee werelden: de energie van de stad en de rust van uw eigen plek.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 136 m² | Inhoud: ca. 589 m³ | Bouwjaar: 2017
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon – u bent eigenaar van de gehele woning en de eigen grond.
• Duurzame materialen en afwerking, waaronder gietvloer op alle woonlagen en comfortabele vloerverwarming op alle etages.
• Vier zonnepanelen op het dak dragen bij aan de duurzaamheid.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot sloop/renovatie.
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze bijzondere woning in het Havenkwartier? Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur – u bent van harte welkom voor een vrijblijvend bezoek. Voor meer informatie of een afspraak, neem contact op met het team van Tysma Makelaars of bekijk de verkoopbrochure. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-kantoren vindt u op Funda.nl.