Emmastraat 24

Een tijdloze woning met karakter, ruimte en stadsnatuur op stapafstand

Stel je voor: een woning die je hart verovert met haar eigentijdse sfeer en verrassende indeling, omringd door een ruime zuid-oostelijke tuin waar de zon je verwelkomt. Deze karaktervolle woning aan de Emmastraat 24, aan de rand van het centrum, combineert glas-in-loodramen, een schouw en een vrijstaande garage met de rust van een groene achtertuin – perfect voor wie van ruimte houdt en graag zelf vorm kan geven aan een unieke woonervaring. Met een garage, berging en een vliering vol opslagruimte is dit huis niet alleen een thuis, maar ook een praktische oplossing voor elk gezin.

Plan je bezichtiging snel via ons online platform en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is.

De woonkamer is het hart van deze woning, waar licht door de glas-in-loodramen stroomt en een warme, gezellige sfeer creëert. Hier kun je makkelijk een comfortabele zithoek inrichten, terwijl de open verbinding met de ruime woonkeuken het gevoel van ruimte versterkt. De keuken, eenvoudig maar functioneel, biedt voldoende plek voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Via een kleine bijkeuken stap je direct de tuin in, waar je kunt genieten van het zuid-oostelijke zonlicht en de rustige omgeving. Achterin de tuin vind je een houten berging en een vrijstaande stenen garage, perfect voor extra opslag, een motor of zelfs een oldtimer. Sommige onderdelen vragen om aandacht, maar juist dat maakt deze woning zo uniek: je kunt hem stap voor stap naar je eigen wensen vormgeven en laten meegroeien met jouw levensstijl.

Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met twee praktische vaste kasten en openslaande deuren naar een klein balkon – een ideale plek om te ontspannen of ’s ochtends in de zon te ontbijten. Aan de overkant van de gang ligt de badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet, waar je dagelijks kunt genieten van comfort. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan de grootste ook een vaste kast heeft.

Deze ruimte biedt flexibiliteit: gebruik hem als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer, afhankelijk van je wensen. Via de vlizotrap bereik je de vliering, een handige opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de kelder biedt extra bergruimte, zodat je op elke verdieping kunt genieten van een overzichtelijke en functionele indeling.

Deze woning is samen met het bovenliggende appartement op nummer 25 onderdeel van een VvE die momenteel nog slapend is. Het appartement op nummer 25 is in overleg eventueel ook te koop, waardoor je de unieke kans hebt om het complete pand te verwerven.

Leven tussen historie en stad

De Emmastraat ligt in de Raambuurt, een geliefde wijk waar historie en modern wonen naadloos samenkomen. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad, de IJssel, het Havenkwartier, De Boreel, brouwerij Davo, stadsstrand Meadow en het NS-station. Tijdens de herontwikkeling tussen 2000 en 2008 zijn de monumentale panden behouden gebleven, waardoor de wijk vandaag de dag een unieke mix van sfeer en wooncomfort biedt.

Het is die balans die het hier zo prettig maakt: stil als je thuiskomt, bruisend zodra je de straat uitloopt. Of je nu van de rust van een groene achtertuin houdt of van de levendigheid van het stadshart, hier vind je het perfecte evenwicht.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht en valt onder een VvE met een slapende status. De servicekosten zijn momenteel niet van toepassing, maar dit kan veranderen als de VvE actief wordt. De woning is geen erfpacht, maar wel onderdeel van een eigen grond met appartementsrecht. Het bovenliggende appartement (nummer 25) is in overleg eventueel ook te koop, waardoor je de mogelijkheid hebt om het complete pand te verwerven.