Grote Overstraat 65-A

Een uniek stadshuisje met karakter, midden in het hart van Deventer – maar met alle rust van een achtertuin

Stel je voor: midden in de levendige binnenstad van Deventer, waar winkels, terrassen en restaurants je om de hoek wachten, maar waar jij vanuit je eigen woning toch heerlijk wegkijkt naar de rustige kerk. Dit 2-kamerappartement aan de Grote Overstraat 65A biedt precies dat: de perfecte combinatie van stadsleven en verblijfsrust. Gebouwd in 1902 als deel van een kleinschalig complex, is dit appartement sinds 2018 grondig vernieuwd – van de keuken en badkamer tot de elektra en afwerkingen – en voorzien van HR++ glas voor een frisse, moderne uitstraling. Klaar om in te trekken, met een indeling die slim gebruikmaakt van twee verdiepingen en alle voorzieningen die je in het centrum nodig hebt.

Een woning met twee gezichten: levendig voor de deur, rustig binnen

Op de eerste woonlaag begint je verblijf met een hal met intercom, waar je direct toegang hebt tot de badkamer met douche en toilet – compact, maar functioneel en recent vernieuwd. Het echte hart van de woning is de woonkamer van circa 12 m², die met zijn open keuken en rustige achterligging verrassend ruim en licht voelt. Vanuit de bank kijk je uit over de kerk, terwijl de drukte van de Grote Overstraat buiten blijft – een unieke balans. De keuken, volledig vernieuwd in 2018, is uitgerust met alle basisvoorzieningen, en de HR++ glas zorgt ervoor dat je ’s winters warm en ’s zomers koel blijft.

Via een wenteltrap klim je naar de tweede woonlaag, waar de slaapkamer met wastafel je uitnodigt voor een rustige nachtrust. Ook hier is de afwerking verzorgd en modern, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en eventuele opslag. Geen balkon of tuin, maar dat hoeft niet – want met de binnenstad letterlijk voor de deur heb je op loopafstand genoeg terrassen en gezellige hoekjes om buiten te genieten.

Wonen in een verantwoord onderhouden complex

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, die momenteel een reserve van bijna € 80.000,- in kas heeft en bezig is met het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Recent is al veel gedaan: het platte dak werd in 2022 vervangen, en het overige dak ondergaat in 2025/2026 een grondige inspectie en eventueel onderhoud. De verwarming wordt verzorgd via een gezamenlijke cv-installatie voor de vier appartementen in het complex, en er is een gezamenlijke berging met aansluiting voor je wasmachine.

Praktisch wonen in de stad heeft zijn voordelen – maar ook zijn uitdagingen. De maandelijkse lasten bedragen momenteel circa € 156,- voor gas, water en elektra en circa € 197,- aan servicekosten voor de VvE. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning of betaald in de nabije omgeving.

Midden in het centrum, maar met alle rust van een achtertuin

Deventer’s binnenstad is een parel van cultuur, winkels en gezelligheid – en dit appartement ligt letterlijk tussen de winkels, terrassen en restaurants in. Toch voel je je hier niet in het centrum ingesloten, maar juist omgeven door de rust van een stad die weet hoe je geniet van het goede leven. Of je nu ’s ochtends met een koffie naar de markt loopt, ’s avonds uit eten gaat of gewoon van de bank uit kijkt naar de kerk, deze woning biedt alles wat je zoekt: een unieke locatie, een verzorgde woning en de perfecte balans tussen drukte en rust.

Belangrijke details

• Appartementrecht: Het appartement is onderdeel van een VvE met eigen grond en appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen vermelding in de originele tekst.
• Bestemmingswijzigingen: Niet genoemd.