Polstraat 14H

Een sfeervol Rijksmonument met luxe comfort en een zonnig dakterras

In het hart van het historische centrum vindt u dit prachtige appartement in een Rijksmonument aan de Polstraat, beschikbaar per 1 januari 2025. Met een oppervlakte van ca. 127 m² biedt het drie slaapkamers, een luxe keuken en een groot, zonnig privédakterras van ca. 20 m². De combinatie van monumentale uitstraling en moderne afwerking maakt dit een unieke woning voor wie waarde hecht aan sfeer en comfort.

De voordeur op de tweede verdieping opent naar een ruime hal, die met dubbele glazen deuren toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer van ca. 50 m². Hier geniet u van originele houten balken en een luxe keuken met kookeiland, compleet met Atag-apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetronoven en een grote koel-vrieskast. De woonkamer grenst via hoge, openslaande deuren aan het ruime dakterras, waar u kunt genieten van privacy en zon.

Vanuit de hal bereikt u ook de eerste slaapkamer (ca. 13 m²), de toiletruimte, de meterkast en een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar u de master-bedroom met grote inloopkast (ca. 20 m²) en de derde slaapkamer (ca. 5 m²) vindt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het hele appartement beschikt over vloerverwarming en een modern ventilatiesysteem.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van luxe PVC-vloer in eiken visgraat, glasvezel-aansluiting in elke ruimte en een videofoon. De keuken is een witte greeploze designkeuken met composiet werkblad, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes een grote, zonnige tuin met oude fruitbomen en een overdekt terras bieden. Een afgesloten fietsenstalling rondt het comfort af.

Midden in het historische centrum, maar toch rustig gelegen, bent u op steenworp afstand van de IJssel, de Brink en het Grote Kerkhof. Het bijzondere afwerkingsniveau van zowel het appartement als de gemeenschappelijke ruimtes past perfect bij de monumentale uitstraling van het pand.

De huurprijs bedraagt € 1.825,- per maand excl. nutsvoorzieningen en servicekosten (€ 45,- per maand). Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke combinatie van historie en modern comfort!